房子有lien怕什么?mortgage也是lien啊,卖房的时候付清就好了。怕什么?

来源: 2018-12-28 11:41:48 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (809 bytes)
本文内容已被 [ 柠檬椰子汁 ] 在 2018-12-28 11:46:09 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

title company会把卖房款扣一部分去还税款啊,另一部分还mortgage,lien不就都取消了?Only the rest goes to seller. 

如果卖房款换不起Mortgage和其他lien,那是seller无法提供marketable title, 那个时候seller违约,这样escrow会拿回来。

This is what title company do, they ensure the buyer get a "marketable title". 

https://en.wikipedia.org/wiki/Marketable_title

Buyer to back out only because seller has tax lien, might be a breach of contract.  Buyer might back out because the seller will unable to pay off tax lien even with sales proceed. 

所有跟帖: 

这个讲解对头。escrow 公司就是负责这个的,他们发现有问题,成交不了。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 12/28/2018 postreply 12:39:12

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