房子有lien怕什么？mortgage也是lien啊，卖房的时候付清就好了。怕什么？

title company会把卖房款扣一部分去还税款啊，另一部分还mortgage，lien不就都取消了？Only the rest goes to seller. 

如果卖房款换不起Mortgage和其他lien，那是seller无法提供marketable title, 那个时候seller违约，这样escrow会拿回来。

This is what title company do, they ensure the buyer get a "marketable title". 

https://en.wikipedia.org/wiki/Marketable_title

Buyer to back out only because seller has tax lien, might be a breach of contract.  Buyer might back out because the seller will unable to pay off tax lien even with sales proceed. 

所有跟帖： 

• 这个讲解对头。escrow 公司就是负责这个的，他们发现有问题，成交不了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/28/2018 postreply 12:39:12