请问一两年内卖自住房，最好修缮屋顶和更新泳池吗？

屋顶虽然没有明显问题但是inspection report上面已经建议换屋顶了。另外泳池很旧了，pool wall卖相没有那么好，pool guy建议replaster。两者合计大概花2万刀。 这个房子打算再住一两年就卖，请问是自己先把以上两个问题解决掉然后卖比较划算呢，还是就这么将就一下？ 

泳池另外一个方案是一万刀直接填掉，因为我们这里有游泳池的房子感觉并不是很好卖。 

位置在湾区，房子价值1M多，当地房产市场还行。