Short sale 的房子，比市场价便宜15%左右，值得买吗

所有跟帖： 

• 有多破？ -borisg- ♂ (71 bytes) () 10/19/2018 postreply 16:30:44

• 2010年的townhouse,可能得花3、4千刷墙什么的 -凌凌静- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 16:59:06

• 买二手房花几千刷墙再正常不过了，不是short sale 也一样。所以，你说的这个房子不是因为要刷漆就能便宜百分之十几。 -守月- ♀ (163 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:28:10

• Short sale 应该是还不出贷款了吧 -凌凌静- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:32:08

• 此为其一。其二，资不抵债，即借贷的钱高于房屋卖价。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:38:08

• 关于这一点就不太明白了，卖家当时买的价格比现在short sale的价格低不少，就算0首付，现在的卖价也比贷款高 -凌凌静- ♀ (33 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:47:24

• 对。见过负债为当初房价的3倍，除了赠予性质的“假卖”，如何能膨胀得这么厉害，我还真想不太明白。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:59:38

• 便宜15%根本不可能。现在的市场能便宜10%已经非常难找。便宜10%肯定multiple offers. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:43:38

• Short sale,只接受现金，而且月底前close -凌凌静- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:49:49

• 这是马上要sheriff sale了，卖家没时间了。赶紧买。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:53:32

• 这种一般能讲价吗 -凌凌静- ♀ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 18:56:54

• 只有一次bid的机会。你想想吧。讲价=no chance -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 19:01:10

• 按我的猜测，这是要offer 拖时间，如果是这种情况，成交的可能性不大。 -守月- ♀ (86 bytes) () 10/19/2018 postreply 19:03:32

• 错了，如果价格刚好在sheriff sale银行的损失价之上银行可能直接批了。low ball offer肯定没戏。所有出多少很 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 19:10:53

• 7月也买了个类似的在好去的short sale,1个月左右closed的，比市场价少了至少20%，花了5000刀油漆小修 -Hebe20180101- ♀ (140 bytes) () 10/20/2018 postreply 09:22:55