太挑剔就做不大. Potential Tenant pool 就这么打大,信用最好的都自己买房子了
关键还是取舍。
碰到不好的租户, 80% 也能救回来。我在蓝领的服务行业里摸爬滚打跟他们打交道惯了。两个关键点做好了房客开心给钱的概率就高: 一个让他们觉得你够尊重他,一个让他们觉得你够关心他。跟他们work together . 如果他们付房租有问题,一定提前通知make arrangement .只要切切实实按照arrangement做了还能救回来。
这跟我生意上客户拖欠钱一样,有很多方法可以救回来, eviction就跟生意上collection一样,一旦出手就是关系终结。