因为房屋投资增值（特别是土地增值）还跑不赢通膨，就等于亏损，利率低只表示利率上少亏点。

问题：打平呢，30年后不是赚栋房子？

不，因为一栋房子30年里里外外全被修过了，如果啥都没修过，除了土地，房子等于没了。

所以，只有在租售比有利可图，或房地产增值大于通膨才应该投。