找房客，收入和信用都非常重要。

来源: va_landlord 于 2018-08-22 18:18:28 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1265 bytes)

首先是收入。收入达不到标准的一定不能租。

我可是碰到过一个勤快，但付不起房租的。很多年以前了。这家伙是修摩托车的。给我的收入证明，是截图。我看不懂。后来发现，他根本挣不了那么多。他本人很一般。但是他老婆真的是天仙似的。关系不平衡。他老婆坚持要住这样的房子。但是他本人没有这个能力。每个月都的催几次才能拿到房租。经常是半夜了，做完最后一单生意，才勉强凑够。最后还是赶出去了。走的时候，把门上用蜡笔画，刷几次漆都盖不住。还把塑料衣架塞进马桶里。

当然，懒的就更不能租了。

然后是信用。有稳定工作，稳定收入的时候，都好办。一旦房客丢了工作，爱惜信用和无所谓的人就有区别了。爱惜信用的人，会给房东说明情况，毁约，尽快搬走。我倒是有过一个房客，我免了他两个月的房租。他找到工作以后，又分期补上了。

无所谓的人，就该耍无赖了。我没有工作，所以不付房租。只好用法律程序赶出去。房子往往也糟蹋得一塌糊涂。