现在有一出租房要装修,在乔治亚州,计划长期出租。中上区,学校8分,白亚墨黑混合区。买价$14.6万。需要修一些hardboard siding和窗框,里外刷漆,地面,其他小修理,预算$1.5万左右。修好后值$19万,1840sqft,3卧2.5卫,两层楼。出租$1400。一楼准备用vinyl plank, 二楼计划用地毯或vinyl plank。
1. 二楼有三个卧室,用地毯还是vinyl plank?地毯便宜点,但是容易脏不好维护也不耐久。vinyl plank贵点但是漂亮耐久好维护。
2. hardboard siding 10%的地方状态差。可以局部换一些再刷漆,现在少花钱,估计将来还要换。也可以现在就全换了刷漆,就贵点。
请教有经验的地主,选择哪个?