请帮忙分析一个房客

有个房子出租，2000呎，4beds 2 full barths，租金1900。有个申请者快六十了，说是退休人士，单身，有女朋友，但女朋友不在申请人名单上，只是作为emergency contact.

此房客1997年破产过，但现在fico的分数快800分。他现在的住处3000多尺，租金2600，租了将近6年，女朋友的驾照地址也是那里。

我Google了一下，他开了一个小公司，叫clear mind seminars,不知道是干嘛的。这个公司的注册地址就是他现在租的房子（这房子在住宅区，不是business place）。

我最大的担心不是收不到租金，而是怕他拿来做办公室（虽然合约上面写明不能做别的用途）。还有他女朋友为什么不在申请人上面？两个人是一起来看房子的。合约写了18岁必须填写申请，如果不申请只能住15天。

没有提供收入证明，只提供了一个银行存款记录，足够一年的租金。说这只是他其中的一个户口。

 

谢谢各位意见！

 

所有跟帖： 

• 信用分数很高，我觉得可以 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 06:14:39

• 可能发生了什么事。凭感觉分析，租给他，未来她会住进来，这里会成为他们新的公司。房租应该能收到。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 06:43:31

• Pretty decent profile. -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 06:51:59

• good tenant i think, -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 07:40:34

• Why move? -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:24:23

• 他说想DOWNSIZE。 -情穆- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:52:35

• 很感谢各位意见，现在就是担心他拿来做办公室。WFH没问题，就怕客户上门邻居投诉。 -情穆- ♀ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:53:30

• 找前房東問：1，用作辦公室？2，女友或其他入住？3，交租準時？4，麻煩的租客？ -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 08:59:13

• 我觉得可以吧。。 -夏青danxia- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 09:35:10

• 这么好的房客肯定没问题至于用作办公室是他自己的事不需要你操心 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 11:16:24

• 你可以到当地法院的网站，用civil case index 查他及他的女友有没有oldcase -SCNC- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 16:08:42

• credit check上所有的住所所在的县法院的网站都有这些信息。 -SCNC- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 16:14:52

• 他如果是网上公司，不会人来人往搞得邻居生厌的 -gladys- ♀ (191 bytes) () 05/24/2018 postreply 17:47:10

• 放着好房子不住，为什么要downgrade 到你的房子？ 是不是生意上有什么变化？ 如果是，收入还够付房租的吗？ -tina0- ♂ (0 bytes) () 05/24/2018 postreply 19:43:43

• seminar 搞讲座的？所以要那么大房子。小心邻居投诉 -西雅图市委书记- ♀ (0 bytes) () 05/25/2018 postreply 11:39:40