白菜房租客新问题

有一白菜房, 很白菜, 差区的condo, 所以没有买保险, 有好些的出租房和自住房都有伞险.

HOA今天电邮我, 租客养了 a pit bull 放在楼梯上, HOA 说下周还要去检查。

1）HOA有规定不可以把宠物放在楼梯上，要罚款。 这规定已通知租客，但上月租客说没有狗，也没付狗费。

2）HOA主席是个律师（他在这小区有40多个单位）告诉我如果租客的凶狗咬人了，地主要负责，问我保险能不能cover.

我合同是可以有宠物，但每月要付钱。合同要到明年1月底才到期，这租客已住了2年多了。

我怎么做比较好？

所有跟帖： 

• 1. ask HOA to produce a notarized testament for having seen the -borisg- ♂ (265 bytes) () 05/02/2018 postreply 19:21:46

• 谢谢！我也在想等HOA给一个罚款单，他也许不付，我就有理由赶他 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/02/2018 postreply 19:27:38

• 第一時間去買房東保险，加伞險,之后处理HOA及eviction.差区房没買保險加上租客養恶犬。還睡得好？ -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/02/2018 postreply 23:16:26

• Pitbull is not covered by most insurance companies. I don't know -borisg- ♂ (64 bytes) () 05/03/2018 postreply 04:54:04

• 厉害！敢不买保险 -201411- ♀ (0 bytes) () 05/03/2018 postreply 06:57:01

• 保险保险保险不能省 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/03/2018 postreply 07:49:19

• 100块一年，太抠了吧 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/03/2018 postreply 09:08:30

• 我的白菜怎么都是500一年？薯爷请指教 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/03/2018 postreply 10:15:57

• 你在哪儿买的？ 我好白菜房普通保险都在$600以上。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/03/2018 postreply 16:00:56

• 谢谢大家！和租客电话了， 他在3月就把狗狗送走了。可能HOA反应慢。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/03/2018 postreply 16:04:31