急：求教懂驱逐法的，感觉是scam,被房客反告2万损失，大家要小心

来源: rainbow1950 于 2018-04-25 07:06:22 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2689 bytes)

本文内容已被 [ rainbow1950 ] 在 2018-04-25 08:17:05 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

我在Georgia州，房客是african american, 住了半年，没有付4月份房租，有两个月定金，电话短信不回。合同和老公老婆两人签。三天通知后，4/16去法庭递了驱逐申请。4/18警察送了通知。4/18日晚房客老公短信说，他已经离开了，房子里剩下的东西都是垃圾。我去一看，锁被换了，门没有锁，里面有转角沙发和两张床和少量小家具，车库堆满垃圾，冰箱有少量食物，衣柜有少量衣服，屋里狼藉，好像有用的东西都被拿走了（有照片），就沙发值点钱。短信钥匙在哪里，没有回应。4/19我就叫了dumspter,全部当垃圾拉走了。换了锁，修理打扫，开始出租。4/23收到老婆律师电话说是illegal eviction，老婆孩子没有地方还要回去住，找我要钥匙，我就只好把钥匙给她们了。老婆律师说4/23老婆去了法庭file answer and couter claim, court date 是5/2/2018。4/24我拿到了counter claim, 对方告我2万财产损失，包括沙发$5k, 床垫$4k，等等。4/24看到房子的水因为房客没有付费已经停了，晚上房子里面是空的，没有灯。

问了公寓楼经理朋友，她说这90%是scam, 她以前也遇到过，最后还是陪了钱。原因是老公说走了，老婆没有说，合同是两个人的。所以我trashout是不合法的。他们是钻了这个法律空子，设计陷阱，让不是很有经验的房东入网。

我现在觉得是scam, 这家非常奇怪神秘。1. 老公没有信用。2. 家里没有饭桌椅。2. 平时基本不回电话，我们要求修理也不搭理。唯一一次师傅去修理他只开门露了一下面，就在房间里再也没有出来。3. 老公短信回电话说已经搬出，屋里全是垃圾时有署名。以前短信从来没有署名。明显是给自己证据，老婆没有说搬出。4. 4/22老婆弟弟（也住那）给我电话说被lockout，我告诉他都trashout,他反应平平，完全没有惊讶的感觉。

感觉他们是老手，经常作案。1.不明白他们是不是用的假身份，还是别人的身份？2.如果是真身份的话，有驱逐历史就不能再骗了，除非他们有办法抹掉。据说这些人对identity theft 很在行。3. 也有可能他们教别人骗钱，自己分成。3. 有什么奇招能破我现在的困境吗？

我现在至少有一个证据能证明他们有一样宣称值钱的还在付款的东西，就算新的也只是值1/5价钱。

法官可能如何判呢？不知道大家有没有遇到过这种情况？找律师前想询问一下。多谢。