在一个新社区的新房,一般比附近老社区的新房贵一些。
具体贵多少呢?
我们当地一个非常好的社区,有一块地,已经开发成十个lots。 主人要卖$700万。
我算了一下,把水,电,气,下水,路通进去,把地平了,大概需要40万。
每个lot就$74万了。
建筑费用,5000英尺,差不多70万。
加上佣金,贷款费用,保险,每个房子成本$1.5米。
周围老社区的新房也才卖$1.5米。
没有利润。
但是,今天一个建筑商告诉我,如果周围老社区的新房能卖$1.5米,那么,新社区同样大小的新房能卖$2米以上。
多卖30%? 我觉得是不是太夸张了? 我感觉也就是10-15%。
若真的是,那我就利润大大的了。但是,这个建筑商当然希望我建。反正他有利可图。
那位大师有经验?