房价涨上来了，这个房子还值得买吗？

这是一个townhouse condo. 卖23.5万，能租$1750-$1800. 税$4350/年，HOA $221/月。

1760 sqft，3卧2卫。房子在一个治安还行学区一般的90%白人的小镇。镇子只有人口7700多人。

有个数据让我看了心里没谱，那就是在2000到2010年该镇有6.1%的人口流失。2010年到现在人口变化不详，不知道哪里能查到。

另外就是我在这个镇子已经有4个townhouse condo（不同小区）, 租得还行，前几年买的所以买价比目前的价低。

这个condo 值得入手吗？

所有跟帖： 

• 利息也涨了，算了一下，好像不划算 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 07:12:22

• 你以前买的，ROI是多少？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 07:18:35

• 反正一年不如一年，越来越差就是了 -livefreeordie- ♀ (585 bytes) () 03/28/2018 postreply 08:20:05

• 房价涨的比租金涨的快 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 09:41:01

• 人口流失是个问题 -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 07:52:35

• 嗯呐 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 08:22:33

• I would not buy any real estate in an area with population loss -若拙- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 10:08:52

• 地产市场是很地区性的，不能都投在一个地区，要注意分散风险。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 08:11:23

• 是，我也担心这个。 -livefreeordie- ♀ (302 bytes) () 03/28/2018 postreply 08:22:14

• 不买，已经有四个了。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 12:10:08