不会吧？如果交8-10%就赚不到钱了那本来利润也不高

你这个HOA费用是比较高，可能慢慢还会涨。

我们几年前在市中心黑区边缘买了个两单位的。当时16万3左右买的，没有hoa，月租金1750元。那时看好增值前景和现金流。也许是当时初入房市不知艰险，我想即使雇人管理也不亏吧。就买了。开始想先试试自己管没找pm。当时房客还是付现金的每月去收租天黑了都不去。收到了像捡了钱的感觉。两户都是黑人家庭原来房东招进来的。收入当然不高但是人还是挺实在善良的，其中一家有偶尔晚交过租金的但是也没有其他什么麻烦事。有回炉子坏了就微波炉对付了好几天才告诉我们修理也不催促。他们家里卫生搞的确实不好还有只狗后来提前搬出去了押金留下抵了一个月房租。我们花了一个月时间重新整修了租金加了一百又找了新房客。另一边的租客比较好从来没有晚过租金，又住了两三年才搬走。再找时周围环境已经有所改善，很多年轻人涌进市里居住。市里的旧房很多推倒重建。我们的房租已经涨到1200，再找的新房客已经是年轻小白领了。而且上几年里房子本身也升值了不少，现在常常收到信件要收购我们的出租房的。我们现在有时候后悔当时没在市里多看看再买几栋了。但当时太差区中心的地方也确实不敢买的。当然不知道你本地的具体情况没法帮你判断。还是要从增值和现金流两方面来考虑。总之谨慎行事没大错。

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• 资坛的大佬们一致认为pm没有自己管理得好，所以我一直是自己管理，同时也练就了一些修补的小本领。 -minin-地主婆80- ♀ (273 bytes) () 02/19/2018 postreply 10:47:45