接着下面的帖子继续问问题，请高手继续回答

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1230514.html

上一贴我问的是我在学区房有房子，但是为了方便，把房子放租，自己另外租房。

我现在租金支出是1750。如果房子自住，我每个月大概月付2400（principle, interest, property tax, management fee etc)。现在租金收入是每个月2500，支出和收入大致平衡，几乎没有利润。该房子已经放租3年，今年是第四年YEAR 4。

有网友说这是bad idea。因为我自己的房租不抵税，而且今后卖房的时候因为是rental property，要多交税。抱着理工科女生打破砂锅问到底的精神，想学习以下scenario的情况。菜鸟很感激学习机会。

1. 如果房价一路高涨，我应该尽快搬进自己的房子，原因如网友所言。

2. 假设房价从YEAR 1-YEAR 4一路开涨，涨了20万。到了目前是顶峰，今后YEAR5-YEAR10可能会小涨，持平甚至跌。那么我是不是应该继续把房子放租，自己租房，等到明年或者后年，如果房价下跌，再买一套自住。或者不买一直维持现状。这样make sense吗？

纯从经济方面考虑。姑且不考虑感情和生活质量因素。房子在多伦多。多谢了。

所有跟帖： 

• 画个flowchart吧， -家教- ♂ (0 bytes) () 02/04/2018 postreply 17:37:08

• 看我以前那个问题的回帖了吗? 你问的是个Million dollar question,不知道谁敢回答？在加拿大更不知道了 -tjk- ♀ (756 bytes) () 02/04/2018 postreply 19:59:30

• 能多买就多买 -treatortrick- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 18:23:11