扣除employment tax有什么意义？

employment tax是根据不同房产有不同吗？

cap rate的用处是比较两个房产哪个更值得，比较的是相对值，不是像现金流那样看绝对值。没有必要算employment tax，因为主的employment tax对于不同的房产是固定的。

所有跟帖： 

• Employment tax是指付给公寓管理人员的薪水而由业主交的联邦及州的相关payroll tax，属Operating -老虎滩- ♂ (41 bytes) () 01/02/2018 postreply 09:19:49

• 楼主不是那个意思吧？如果是为什么不考虑salary呢？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 09:25:49

• 那你认为是什么意思呢？CAP Rate的计算是要包括所有的payroll taxes, 不包括income tax -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 09:36:58

• self-employment tax -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 10:05:41

• 您这是CPA的看法吧？CAP RATE计算时不包括房东自己的任何税赋，只含雇员的。 -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 11:09:08

• 我们两个的认知是一样的。cap rate不包括self-employeent tax，但是包括payroll tax，and p -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 11:19:15

• 握手致意！ -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 11:30:48

• 这个属于互相吹捧吧 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 12:22:49

• 哈哈！同意！+1 -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 12:32:37

• 臭气相投而已，薯爷要不要进来凑成第三个臭皮匠？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/02/2018 postreply 13:09:01