这么高的DTI情况下,投资房必须有足够现金流,而且银行对现金流算法和你自己不一样,好像是净房租打75折再减贷款。
所有跟帖:
• 没有tax return的出租房,用75%rental income 算,有两年的tax return按着tax return算 -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:45:38
• 同意楼上两位美女,DTI太高了 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:50:08
• 我用的Mortgage company 说没有两年tax return不算收入 -南京梅花- ♀ (166 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:58:29
• 像你的银行这样说,如果没有全现金买投资房,就没法买投资房了。 -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 16:35:53
• 不懂你的意思?我的贷款公司讲,岀租少于两年房子的房租不算收入 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 17:49:39
• 我可能没理解你们银行的意思,什么叫不算收入?这个太模糊了,是不算net income?还是不算Rental income -tjk- ♀ (131 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:04:18
• 是两年以上报税上有租金收入的出租房才算收入,这的地主都知道,我也是泡在这里才知道的。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:08:31
• 租金收入不算,那费用算吗? -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:52:17
• 这个我也不知道,看老地主怎么说。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:55:01
• 不幸的是,租金不算,但是费用算 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 19:04:54
• 这个很让人惊奇,至少我从来没有遇到过;要么不算收入和费用。要么都算,但是租金收入算75%,费用100%。 -tjk- ♀ (188 bytes) () 01/17/2018 postreply 19:18:11