IRS有明文规定，按照吃亏的方法算。

比如买入价36万，现在26万，出租的时候46万。那么以36-26万算。

比如买入价36万，现在26万，出租的时候正好大跌16万。那么以26-16万，10万是cap gain，可能需要交税。

所有跟帖： 

• 所以，在跌的情况下，应该继续出租，将其变成投资房好些，是吗？另外，转出租房是没做估值， -守月- ♀ (108 bytes) () 07/02/2018 postreply 16:27:42

• 我依据的是IRS关于Oregon州房主的判例。具体如何我不很清楚 -sweetptt- ♂ (278 bytes) () 07/02/2018 postreply 16:33:11

• 请问案例折旧是从出租日起市场价计算还是根据购买价计算？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 17:03:27

• 根据cost basis算。 -sweetptt- ♂ (300 bytes) () 07/02/2018 postreply 17:21:21

• 谢谢！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 18:06:53