初始投资商业地产之注意事项

前几天，读到个问商业地产出租的，觉得其中有的问题，值得说说。就是初始投资商业地产时，除非资金雄厚，挣不挣钱，无所谓。一般不要购入全空置，没有租客和没有收入的。除非自己要用来做生意。再就是千万不可听经纪说的，容易出租啥的。如果像说的容易出租，那么为啥会是空的。不要以为购入后，很快就会租出去的。其它的以后再谈。

所有跟帖： 

• 谢谢分享！请问， 买小的商业门面是不是一个好的投资方式 -小鸡他爸- ♂ (47 bytes) () 10/04/2018 postreply 13:46:31

• 要看地点，好区downtown,mall里，基本没空的。不好的地方，一半以上都是空的。再就是property tax, insu -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 13:58:12

• 分摊费用高不高？有点像HOA的那种费用？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:09:12

• 不知道。我们的都是单独的。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:36:22

• 那就不是小门面了，就是独立的商业房产了，自己负责修理， etc. -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 15:51:13

• 商业地产的房税收，那儿查？town 能查到吗？ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:42:30

• 有的在Zillow 上，有的在county 的网上。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:58:20

• 现在的小店面不好玩呀看空 -sunpriest- ♂ (334 bytes) () 10/04/2018 postreply 15:01:48

• 有很多生意是网上无法替代的 -小鸡他爸- ♂ (97 bytes) () 10/04/2018 postreply 15:44:46

• 不用说空置，我连有五年的LEASE在手都觉得有点担心。五年后租客要搬走怎么办? -贝城- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:15:38

• 首先看当地经济是不是好 -blogcity- ♂ (89 bytes) () 10/04/2018 postreply 23:05:46

• 呵呵 -17叔- ♂ (0 bytes) () 10/06/2018 postreply 18:14:05