二十万先解决自住房，自住房也是投资

首先自己要认清投资房地产的弊端，教科书上有，没必要在这里卖弄书本知识。重点想提醒一下的是，如果你工作还没有稳定，不能确定在某个地方待上三年，不用急于买房。排除了弊端，有二十万在手不解决自住房还租房子就是很脑残的事情。掏粪掏粪，杨白劳的粪都让黄世仁掏去了，所以杨白劳首先要摆脱交房租的困境。

现阶段，二十万做头款买个普通住宅没什么问题，一开始先买个便宜点的。五十万可以在北橙县买尺寸小一点老旧的独立住宅，在南橙县可以买一个两房集合住宅。

五十万的condo一般要花2500以上才能租到，就以花$2500租房子来对比，加上手里有二十万资金。买个差点的独立住宅或好点的康斗都可以，康斗要找管理费不能太高，房子不太旧，起码要有一个车库。把存款用做头款，借三十万，这样每月还贷款是$1500，加上抵税约$400，加上管理费保险等约$400，总共$2300，略少于房租。

另一个做法是多借点钱，比如借四十万，每月会增加$500的负担，多过租房。随着时间推移，房租上涨，还贷数额是固定的。还贷款的利息可以抵税，借贷是定存，当房价上涨，杠杆作用时分明显。

所有跟帖： 

• 我算是服了文学城，这一篇也被屏蔽，只能通过博客转过来。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:01:10

• 原本是跟帖，随便一写，就没想放博客，这种东西肯定会删掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:03:16

• 为何肯定删? -fonsony- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 18:58:53

• 我以为博客要认真写，随便聊几句的跟帖是浪费别人时间。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 20:06:48

• 赞！朽大很实在！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:21:13

• +1 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:23:50

• 老朽 带领投坛共同小康 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:36:11

• 太对了！多年前一个前辈也是这样鼓励我买房的 -sac- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:36:37

• 可以先买个小的duplex, 一边自己住一边出租 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 09:11:14

• GOOD IDEA -sefree28- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 13:09:58

• 很实在，谢谢 -9876543- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 09:43:27

• 若住房已1.5M，也该买吗？ -Joy00- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 10:51:14

• 我是跟帖回复住周边的网友，其他地方不敢乱出主意。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 10:57:08

• 嗯，北加是120万condo 租3500，250万 house 租4500 -普通大妈- ♀ (273 bytes) () 12/29/2017 postreply 19:45:31

• 估计是朽哥粪不离手，小编见不到粪字：）新年掏粪快乐！ -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 12:02:42

• 朽哥说的都是免费教你致富的大实话，而且苦口婆心，赞！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 12:13:54

• 我一有空就拜读朽大哥的文章！我只是不明白为什么叫掏粪呢？是什么典故？ -臭狗爱猫咪- ♀ (0 bytes) () 12/30/2017 postreply 22:51:10

• 我也是从投坛学来的，炒股的高大上不是看不上我们给人家通马桶么？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/31/2017 postreply 00:08:00