2017年底小结

年底七八个换房客的，有点忙，没时间总结。自2010年买房，2012年底开始汇报小结，今年想算了不总结了，今天有点时间，还是继续坚持吧。那时的一些老网友还在这里交流的越来越少了。

先八卦一下，记得当时最受鼓舞的是贝班主的“十年一千万不是梦”。前两年他已经完成十之七八，这两年他没再更新进展，不知是否已经完成，或是一千万的目标对他已经太小了。注意到贝班已经投入到比特币，应当是发了。记得前些天有一位网友发文，一百万头款，买了个400万公寓，几年后卖出800万，净赚了四百万。其实仔细想想，这种成绩，基本上是前些年这里网友们买房回报的平均值。大致是25%或30%头款，现在房子增值100%(或更高)。如果当年50万至200万开始，现在投坛这帮老人净值资产应该大多在300万到一千万之间。

总结一下自己今年的进展

1。市场上买到便宜房直接出租赚钱的机会几乎没有了，只能是利用自己的想象力和经验，利用新建、翻新、加建、或改造的方法提高租金达到投资目标。基于这种思路，今年又推倒了一个二层小楼，盖了一个四层小楼，租金由3000提高到了10000。另外买了二单元小楼，准备加建成三单元，租金可由2500提高到六千
2。从去年做专业地主后，吃的香睡的着，本人原来IT工管数据库，上班时候24/7 On call，半夜一有短信(机器有问题自动发短信)，利马就醒投入工作，现在，早晨经常发现夜里收到几个短信全然不知。
3。经济条件还是不断提高，除了自己食用不需要精打细算，也能有些能力帮助些亲友。今年，一亲戚得了病，需要骨髓移植，费用需要100多万人民，咱可以轻松为他支付了多一半。这亲戚是一名国企总经理，工资也是满高的，但比较清廉，只收些茶叶和吃的，从不收现金和贵重物品。记得有一年过节，有人送些杂货，里面夹着东西，他马上打电话让拿回，说要不然他就交公。这些年我喝的高级茶都是他给我的。他生病后怕人才两空，想放弃治疗。由此想到，国内的所谓医疗保险也是扯淡。

照片上是去年和今年完成的两个小楼

祝投坛好友们2018年身体健康，财运更旺!

 

所有跟帖： 

• 沙发！ -股市老鼠- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 09:50:56

• 厉害！第二个重建的也快完工了！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:02:37

• 谢谢! 已经基本完工。照片是几个月前照的 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:06:30

• 佩服！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:08:57

• 赞！很漂亮的业绩 -不要拿我的饭盒- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:09:32

• 谢! 年底凑热闹 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:22:57

• 不得不赞! -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:11:59

• 谢朽兄! -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:20:58

• 牛，向你学习 -vinechina- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:16:28

• 谢! 你的成绩好像更好 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:24:36

• 好人一枚！赞同“利用新建、翻新、加建、或改造的方法提高租金” -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:51:27

• 谢MM！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:15:59

• 赞！今年第一個看到了捐赠Donation。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:51:48

• 谢谢！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:16:19

• 哇！厉害啊！特别赞建房子的地主！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:55:46

• 谢！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:16:52

• 牛人太多了，每个都有独特的套路，赞不过来了。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 10:58:05

• 顶盖楼！ -caren- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 11:00:21

• 你很棒！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:18:04

• 牛人！也十分向往当专业地主，一边工作，一边管房实在力不从心！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 11:00:26

• 不急，上班也有好处，能和同事吃饭聊天！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:19:07

• 谢年年总结。 -黑水寒- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 11:08:56

• 年年献丑 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:19:37

• 赞盖楼，更赞有财力帮助亲友！ -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 11:27:49

• 谢赞！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:24:02

• 赞! 明年也想学着改建。 -mj22- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 11:33:45

• 祝你成功！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:24:47

• 大赞！ -archet- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 12:35:24

• 谢谢你！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:37:06

• 赞，赞，赞。佩服。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 13:30:42

• 谢赞！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:37:49

• 能干人更是好心人。这样的人要大赞大顶！好人一生平安！节日快乐！ -妈妈的故事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 13:33:11

• 谢谢你的赞美！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:38:52

• 顶资深大地主！ -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 13:40:42

• 你谦虚了 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:39:23

• 赞为富而仁，物质和精神必将更富！ -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 13:53:21

• 富还不够，借你吉言！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:40:19

• Ding -wanjingyou- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 14:24:30

• 谢！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:40:38

• 德高福大！ -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 14:43:51

• 谢谢！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:41:05

• 赞你的慷慨！！ -lu乐乐- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 16:32:14

• 谢赞 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:41:21

• 谢分享！这小双塔结实顺眼是踏实漂亮的投资总结。向lz学习。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 17:13:28

• 也向你学习 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:41:55

• 也赞为富而仁，物质和精神必将更富！ -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 18:05:15

• 把你的比特币精髓学一点就不用TF了 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:43:36

• 继续向你学习 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:45:01

• 赞人品！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 21:04:31

• 赞！佩服！ -钰儿- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:33:54

• 谢了 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:45:19

• 排毒兄达则济他人，何等胸怀！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 19:54:32

• 谢夸奖，但没那么高的境界，亲人义不容辞 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 21:00:35

• 赞， 德才兼备！ -JC- ♀ (0 bytes) () 12/28/2017 postreply 23:42:08

• 太厉害了????。谢谢分享。 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 12/29/2017 postreply 08:56:24

• 同赞帮助他人的行为 -四月天使妈妈- ♀ (0 bytes) () 12/30/2017 postreply 09:07:03