这个规模的物业，不会有很多买家。看他们多么急着卖。。。。。

来源: borisg 于 2017-12-11 07:40:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (553 bytes)
回答: 这个公寓有点特殊 由 howlongwaiting 于 2017-12-11 06:32:34

这个规模的物业，不会有很多买家。看他们多么急着卖。。。。。

在这个房租水平上一个单元六万高了些。报表基本上中规中矩。这里面要注意的是大的物业的维护更新是摊开的比如１００个单元每年更新１０个。对于这个人老了要退休或者是ESTATE SALE的，可能（应该说很可能）有很多单元该更新的没有更新，你接受以后一下子需要花很多钱，在两三年内有巨大的现金流亏空，这需要有现金准备。

所有跟帖： 

• 多谢建议，这人的家族是rice farmers，他们 -howlongwaiting- ♀ 给 howlongwaiting 发送悄悄话 (207 bytes) () 12/11/2017 postreply 09:22:55

• 你有管理apartment 的经验吗？如果没有， 建议先买个少点unit练练手比如8个16个什么的，再做这种多的。 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (154 bytes) () 12/11/2017 postreply 11:02:32

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