祝贺你,但愿你没说花了多少钱修。三年后会再定价,你appeal, 不接受则举行hearing, 如你不服则上诉至superor

来源: 2017-12-03 13:59:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (998 bytes)

owner需在hearing时提交reference,reference 是2016年(appeal 2017年的税)卖出的房,要求:大小,结构,校区要尽量与你的房子相同或接近(floor size 偏差最好不大于100FT).距离不要太远。此外:

1、foreclosure的不能用。

2、买家与卖家同姓不要用。

3、tax sale的不能用。

4、政府代表会剔除离群值(数理统计学专业词汇),所以最好不要将卖价低的离谱的房子做reference。

我一般提交4-5个reference(要求3个),到hearing不成则止。

如果你有两个reference被政府代表作为离群值剔除,你应该可以考虑上诉到superior court,你可以要求政府代表事先提供其数理统计的母本,然后你可以自己通过t检验计算,看你的reference是否离群。

这个坛子里懂数理统计的人应该很多,我的专业是化学,不便多讲。

所有跟帖: 

很详尽,多谢hulao!如果2017大半年属于别人的,是否最好appeal 2018年的地税?先做后做各有啥利弊? -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017 postreply 17:08:35

现在已经过了时间吧?地主尤其是专业地主买的房一般价格较低,只要不告诉政府你花了多少钱修,初定税应该不高 -hulao2015- 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017 postreply 20:11:32

是啊,14年前买的不可以了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (331 bytes) () 12/03/2017 postreply 20:26:30

你误解了我的意思,每年的报税月份你都有权appeal property tax,但过时得等到下一年。 -hulao2015- 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017 postreply 14:20:12

准确地说是每年缴财产税的前一两个月开始appeal税,你得上县里tax commisioner网站查具体时间 -hulao2015- 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017 postreply 14:23:46

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