现有两个老墨房客想租,选哪个呢?两个都想11/1入住,需要现在就做决定。房子在美国东南部,4卧2卫,1700sqft,房租$1300。中等偏上混合区, 学区7分。
1. 老墨年轻夫妇带两个小孩(2岁和4岁,估计还要生),还有两个成年弟弟(25岁和22岁)。丈夫和两个弟弟都做roofer的工作,丈夫这个工作3年,收入 $2600, 弟弟$2200和$2200. 老婆不工作。和他们老板确认了工作历史和收入,但他们没有给我proof of income。现和哥哥一家合住5年,付一半房租$600, 因为人太多想搬出来住。和房东确认了他们按时交房租。来美国7年,没有ssn, 只有tax id, 不太会说英文。和他们交流有困难,需要有人翻译,想长租。估计会按时交房租,能住长,不会惹麻烦。主要的担心是交流有点困难,还有怕弟弟带女朋友来人会多。
2. 老墨,妈妈52岁和14岁儿子,还有34岁未婚夫,一条小狗。据他们说和未婚夫一起住7年了。未婚夫是木工,收入$3600, 妈妈清洁工收入$1200. 和未婚夫的老板确认了工作历史,妈妈现金收入没法查。现住房租一年$1050,据现房东说按时交租。之前房租三年$600,但不给我前房东联系电话. 妈妈有ssn, 查了没有信用历史,没有eviction 和犯罪历史,有几个 utility collection. 妈妈来美国15年多了,不太会英文,未婚夫只有tax id, 说一点英文。儿子英文好。想租这个房租的原因是离儿子的高中学校只有10分钟,妈妈可以接送。据说他们找了5个月没有找到儿子高中学区的房子,要不太贵,要不房子状态不好等等。计划住长点,先签两年。儿子说一年后,他就可以考驾照,能自己开车了。