为什么说有些地主称一年赚三十多万还是比较夸张的

有些地主称一年赚三十多万。轻松超过弯曲最优秀马工。其实是比较夸张的，他们把房产增值的那部分算进了今年的收入，这是不恰当的。房产增值不可能每年重复。

举个例子，如果一个投资房每年净利润12000， 需要有25个投资房才能达到一年30万的收入，有25个出租房的个人应该很少，去看看county 的 property record 就可以得出此结论。当然如果你做大，开了房屋管理公司，是有可能的，但是还是很少人能达到这个水平。

但是如果你把房产今年增值的这部分算进去就很容易达到30万了，举个例子，你有6个投资房，赶上今年运气好，平均每个从涨了4万，6个涨了24万 再加出租利润 12000 x 6 = 72000, 总共31万。如果你说我今年收入31万，轻松beat 弯曲马工。这是不恰当的，马工可能在弯曲或西雅图也有房产，今年也涨了30万，再加20多万工资，按你的算法一年收入有50多万了。

所有跟帖： 

• 嗯，算数很好，给你戴朵大红花！你说的我信，地主说的我也信。其实，信和不信，于我没区别，我信因为你高兴。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:08:19

• 只是就事论事 -tzdashi- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:33:58

• 对，把那个自称超过绝大多数马工的拖出去打 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:13:57

• 那个又不是地主，拖他干嘛？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:19:49

• 不，应该给那些出众的码工戴顶高帽子，引领大伙儿看得更高更远。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:29:21

• 我真信我的二个好朋友。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:25:13

• 我的朋友在大弯曲四十几个房子。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:26:41

• 这种人肯定有，关键要看比例。多少人里有这样一个人。那个微软的阿三CEO一年还赚上亿呢。不能拿顶尖的跟普通人比。 -tzdashi- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:31:25

• 只能说纯收入超过三十万或者五十万的地主比相等年收入的马工在时间和体力上自由轻松，能随意选择生活。至于 -firefly2000- ♀ (80 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:45:59

• 如果纯收入不包括房产增值部分只包含出租收入，应该是这样。 -tzdashi- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:48:22

• 增值部分只能在物业套现后算。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:50:22

• 那么stockoptions什么的也得等套现算吧，再加上uber这些公司，更得等到ipo以后才能算了吧。 -BR33ZY- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:15:07

• 现在科技公司大多给股票，不用Option， 没IPO的就很难衡量。 -tzdashi- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:20:42

• 哈哈哈，说我呢吧？我不是你想的那样，房产增值根本不在我的收入计算范围内。 -老农民说两句- ♂ (794 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:59:30

• 谢谢你的解释 -tzdashi- ♂ (247 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:18:13

• 今年卖的不算去年的年收入。实际我这个地方房产增值很慢，白菜就更是几乎不增值 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:22:52

• 老哥3000万的目标达到了吗？ -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 16:16:56

• 没看到老哥已经发了同样的贴了。我们的见解相同 -关键字- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:29:29

• 无需解释 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:42:22

• 还是如哥霸气，薯老爷闲的发慌还屁颠屁颠跑去解释。境界啊境界 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:46:49

• 掏粪每年净现金流收入15万就相当于码工30万W2收入了 -关键字- ♂ (226 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:28:07

• ＋1，存满401K后，再七扣八扣的，到手的钱减去一半。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:51:36

• 来这个坛的不少都是有很多房的地主，什么叫绝对数客观，美国年赚几百万的CEO绝对数也相当可观，关键看平均多少人里才有一个 -tzdashi- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 17:53:06

• 钱够花的同时，专业地主的优势就是时间上的自由。你看朽哥每次出行都一个多月， -众里寻它- ♀ (113 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:38:12

• +1 TMD能者多劳。虽然现在我不干什么重活，就是动动嘴皮子，可是走不开，闲时灌灌水 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:49:37

• 应该是有的，靠multiplex。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:43:37

• 在加州，就是5个4-plex。小意思啦。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 14:49:42

• 这和马工算总收入，也把股票算进去一样。看得见，但摸不着。 -archet- ♂ (526 bytes) () 10/16/2017 postreply 16:04:57

• 马工的股票就是实打实的钱，不解释 -不要拿我的饭盒- ♂ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 00:59:11