My 2 cent

1. 一个康多的管理费和房价之比大到什么程度, 这个房子就最好不要买做投资房了?

Cash flow  更重要。 当地的租金。 有没有更好的选择。

1. , 比如学区, 升值空间等, 那就算是比教好的那种好了.

我主要看人口是否增长？经济是否增长。 变成底特律的可能性？

2. 一个人或一个家庭的贷款总额和收入之比超过多少, 说明是贷得太多了, 美国的银行贷给客人不超过他工资的四倍, 这个数字大家觉得怎样?

2 房的计算是DTI. 收入是按税前。房租看过去2年TAX return。 如果不在TAx RETURN (新买的， 按75% rent - PITIA)