看来我没算错，那为什么总是有人说cash out ，比如楼下这个五万现金求教的

回答: 手上有5万美金闲钱，是否全部丢到房贷里? 由 housewifeinny 于 2017-07-01 11:59:44

方法一： 我会用4万还贷款，留一万现金在手。再申请一个HELOC做备用的应急资金。 -cxz2509- 这是最保险的办法。即省了利息，也有风险保障的钱。 缺点： 太保守

方法二： 投资5万到出租房， 这可能需要买便宜的地方的投资房。

方法三： 40万的房子refinance, 拿出15万，再加上手头5万，一共20万。贷款买一个或者多个投资房。要我就选这个，20万在我这里可以买5个20万的房子，每个房子700现金流。没月多3500的收入。这相当于两人上班，收入有了保障。

这个方法三，按我的算法是不成立的，并非故意挑刺，而是我认真的计算了这个可能性，她家几乎没有。

太太看孩子没工资，显然是丈夫的工资供首付，那么如果工资很高就不会只有5万现金存款，也就是说虽然她们还有一点贷款能力，但是基本上就是付完房贷和生活费没有什么剩余了，这样的情况下如何把自己的住房refinancing出来17万呢？她不是只缺首付，而是她们没有更多的付贷款的能力。

如果你有工资高或者收入高有能力付很高的房贷只是却首付 才有可能refinancing 持有的房子，也才有意义。

我觉得投资都是很有风险的事情，我也专业做投资几十年了，希望大家了解风险，任何投资都不要超过自己的能力，盲目模仿别人，或者被别人的高回报而心动，一定要根据自己的能力和风险来加做好调研。

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• 因为租金上涨，cash refi增加的月供被cover了。 -大胖胖猫- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 05:57:46