菜鸟请教： 从前租客的保证金中扣地毯深洗和除臭费要给前租客发票么？

前租客一家五口中有三人抽烟，还养一小狗。 我和到我家来看房的邻居都闻到家里一股烟味。下一个租客说她对动物的味道很敏感，可以闻到客厅和主卧味道很大，要求我们做三个卧室的地毯深洗。

我们请专业公司来估价，估价的人说：没闻到烟味和动物异味，只有空调启动时，可以闻到泥巴的味道。 建议我们：

1. 先深洗3个卧室地毯（价格$183.40）

2. 不行的话，再做空调管道清洗（这个价格比较贵$695，估计前租客不会付，我们自己也不想花这个钱）

3. 再不行的话，就做一天的ozone（$250 ）

我们现在只考虑做1和3。

关键问题是：如果从保证金里扣1和3的花费。前租客估计要问我们要发票，而且会打电话找清洁公司查询。如果清洁公司仍然坚持没闻到烟味和动物的味道，那我们又做了1和3. 那前租客是不是可以拒付这个清洁费？

 

补充说一下：

感觉曾经的房客都是租了一辈子房子的老油条。

我们是新手，每次换房客都垫很多钱用在修理清洁上面。总是自己吃亏赔钱做买卖也不甘心。就想知道大家一般都是个什么程序来合法扣除保证金的？

 

 

所有跟帖： 

• ， -尚文- ♀ (0 bytes) () 06/13/2017 postreply 08:32:12

• 谢谢回复 -Sunblue- ♀ (360 bytes) () 06/13/2017 postreply 08:53:41

• ， -尚文- ♀ (0 bytes) () 06/13/2017 postreply 12:29:35

• 谢谢！新的合同已经加上了不能在房子里和周围吸烟，一旦发现立即取消租约罚除烟味的钱 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 06/13/2017 postreply 12:54:25