请教大家关于合租的问题

有四个大学生想一起合租我的房子。security deposit 是分开收还是合一起收比较好？月租是按人头收还是合一起收比较好。我跟他们说了，租满后如果有人退租那么一起退，我的房子是按一套收费，不是按房间收费。因为学生没工作，必须父母担保，我需要做父母的背景调查吗？租约是跟父母签还是学生签，还是父母学生都放在租约里？是挨个签还是四个人放在一个合约里？

所有跟帖： 

• 比较复杂，说实话这是用得上律师的时候。 -柠檬椰子汁- ♂ (553 bytes) () 05/08/2017 postreply 11:07:27

• 请问"Rent by the bed"是什么意思呢？ -鸽哨- ♀ (0 bytes) () 05/10/2017 postreply 05:44:05

• 四个人是同学，目前他们合租一个小公寓，因为房东要涨价，他们决定搬远一点但是大一点的房子。看得出来四个人感情很好。 -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 05/08/2017 postreply 11:39:12

• 四个人签一个租约，一个人如果不付，其他三个要负责分摊。父母是co-signer. -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/08/2017 postreply 12:56:00

• 应该放一起比较好。分开会把麻烦都甩给你。 -川上行- ♂ (0 bytes) () 05/08/2017 postreply 13:28:01

• 谢谢大家。我也是想放一张合约，这样的话要续租就必须一起续租，免了租约到期后有人不想续有人想续的麻烦 -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 05/09/2017 postreply 11:39:42

• 我知道的学生租约是这样的。一张租约每月收一份租金。 -gqc- ♀ (0 bytes) () 05/09/2017 postreply 13:51:04