房客刚搬进来3周，第一个月租金晚交10天，一直嚷着neighborhood太差，邻居素质低, 要搬出去，搞不懂要干啥，估计是没钱

房租是$1450. 4卧，2700sqft的高大上房子在中等的黑人区，有HOA。tenant screen 不够严，让坏房客钻进来了，这个房客没有驱逐和犯罪史，但是没有信用。查了工作和rental history. 估计他作假了。交了一月押金。

一直折腾不停。刚开始说老婆要做手术，让我帮忙一下，我就免了他三月底10天的租金，没交第一个月租金就进来了。后来说老婆手术有并发症又进了医院，所以没顾上交4月房租。后来邮寄了租金支票，我现在也没有收到。昨天催他交租，他说外婆死了正在外州办丧事，还给了我一个funeral通知的复印件。说老婆刚上班了，昨天老婆交了租金，免了late fee。见她老婆，看着没啥不正常的。期间不停的告诉我，邻居有多差，要搬出去。今天又很正式地给邮件，说昨晚小区里有人break in 了3辆车，凌晨叫了警察，说决定要搬出去了。搞不懂要干啥，估计还是没钱了。

我该咋办？

1.让他搬走，退回押金？

2.让他搬走，但是让他把下一个房客找到？

3.让他搬走，没收押金？

谢谢。

所有跟帖： 

• 还好死了一个老婆。我碰上一个每个月都死一个老婆的。 -sweetptt- ♂ (290 bytes) () 04/13/2017 postreply 14:58:01

• 他说死的是外婆， 做手术的是老婆。我的其他好多房客，只要晚交了房租就说有亲戚死了。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 15:08:55

• 这人好烦，他要走让他走好了，告诉他让他配合show房子直到你找到合适的新房客，可以退他压金，现在正是租房旺季应该好找房客的 -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 16:20:23

• 直接遞上3 day notice -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 04/14/2017 postreply 06:24:14

• 赶快赶走 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 04/14/2017 postreply 07:10:03