房客月底要搬走，可是这最后一月房租没交，理直气壮地说用压金抵最后一月房租

还说用压金抵最后一月房租是合法的。压金是一月房租。我通知她了周一4/10/2017去法庭申请驱逐，她满不在乎。这个房客住了一年，一直按时交，也没出其他问题。估计是搬家手头没多余钱了，或者怕我因为房子的损害扣她押金。我要求去检查房子，她拒绝了。房子是挺新挺大的5卧好房子，在中等黑人区。

以前也碰到几个最后一个月不交房租的，这次又被蒙了，拖到9日了。

大家觉得我还是得去申请驱逐，是吧？

 

所有跟帖： 

• 他进来的时候，你没收第一个月，最后一个月和一个月押金，共3个月房租？ -archet- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 19:48:31

• 他进来时只收了一个月押金和第一个月租金，没有收最后一个月租金。租客哪有3个月的钱哪 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 19:51:51

• 那就是你的失误了。刚进来时，最少3个月的钱。我也见到别人只收2个月钱，最后和你的情况一样。 -archet- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 19:54:14

• 收三个月的钱？可是我看我的申请人账户就没有多少钱啊，虽然工资很高 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 20:22:07

• 你的租金太高，属高端住宅，也许适用于别的方法。 -archet- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 21:07:21

• 租金不高。乔州物价便宜。现在市场租金$1450. 我的租金只有$1260,因为是1月淡季租的。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/10/2017 postreply 05:07:18

• 不过如果房客都按时交租，人品还不错，应该也不会对房子有大的破坏。 -archet- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 19:56:56

• 估计不会有大损坏，但是一般都会墙上和laminate有些损坏，还有一些其他小损坏。担心如果驱逐了也许会故意破坏。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 20:23:50

• 有的地方 （e.g.,NJ） 法律规定只能收第一个月和1.5月的押金。 -宝宝安- ♀ (12 bytes) () 04/09/2017 postreply 20:29:31

• 对，看了一下夏威夷的法律要求只能收一个月押金和第一个月房租 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 20:32:48

• 跟她约个时间walk through吧。不过你已经搞僵了 -gqc- ♀ (566 bytes) () 04/09/2017 postreply 21:25:09

• 不交租就驱逐，不能惯。Eviction是有记录的，对今后各方面都不利，一 般看重credit的人不愿意背。 -走出去看世界- ♂ (0 bytes) () 04/09/2017 postreply 23:53:57

• 谢谢大家的建议。那现在是该驱逐还是该配合？按说不交钱就应该驱逐，但是驱逐是两败俱伤。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/10/2017 postreply 05:22:45

• 觉得房客不错的话尽量不用粗暴的方式，那样房客也容易粗暴回应。你可以和他说明合同条款，并承诺及时退回押金。不得已下个3 day n -John_sh- ♂ (161 bytes) () 04/10/2017 postreply 06:09:57

• 已经和她解释了合同条款，承诺尽快退回押金。可是她无动于衷。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/10/2017 postreply 06:35:03

• 你到现在就别再纠结这个了吧已经月中了 -gqc- ♀ (165 bytes) () 04/10/2017 postreply 12:37:01