算作投资房的费用,报税时直接从租金收入扣掉而不是用schedule A itemize?有银行的1099 INT表。谢谢!
请问如果用自住房贷出现金来买投资房,贷款利息可否
所有跟帖:
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这是个蛮有趣也是我自己想搞明白的问题。
-lookuy-
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04/02/2017 postreply
16:43:31
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我理解是10万以内可以,但10万以上原则上不能,不知是否对?
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
17:13:00
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买投资房应该可以证明呀有closing statement不行吗?
-gqc-
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04/02/2017 postreply
17:16:22
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这个不知道, 问题是投资房借自住房的钱利息可以减税吗? 投资房借投资房的钱利息可以减税吗?
-lookuy-
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04/02/2017 postreply
17:43:20
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第一原则上不能,但您可以扣10万内的利息在自住房,第二可以
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
18:30:06
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IRS tracing rules for interest deductions!!
-gqc-
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04/02/2017 postreply
18:35:44
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不行,你完全可以投资房贷款
-柠檬椰子汁-
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04/02/2017 postreply
17:11:44
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投资房贷不到全部的款项,需要自己付头款
-gqc-
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04/02/2017 postreply
17:20:33
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IRS chapte 4, p.535.规定只能在自住房抵税,不能在投资房
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
19:39:15
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太概不行吧。
-RainyDay4321-
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04/02/2017 postreply
17:40:05
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为什么不行?如果你投资房借了贷款不是也要
-gqc-
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04/02/2017 postreply
18:37:52
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因自住房的gain个人25万内不用交税,不充许double dip
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
18:41:36
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不知道你说的什么意思?哪里有什么double dip
-gqc-
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04/02/2017 postreply
18:55:29
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我理解是自住房的heloc的利息(10万内)只能在自住房上抵税不能在投资房里抵支出,投资房A和投资B or C.的heloc利息
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
19:18:27
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我的意思是说不能不用itemize来抵出租收入
-RainyDay4321-
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04/02/2017 postreply
20:23:21
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不能在投资房扣抵消收入,只能在自住房扣10万内的利息
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
18:25:42
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理论上借你HELOC的银行是不允许你用这笔钱买投资房的,如果你这么告诉它们,银行是不会批准HELOC的,
-kozy-
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04/02/2017 postreply
19:38:25
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正确。投资房的heloc就可以算投资房的支出
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
19:41:52
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不对的。要看你这个贷款的用途。
-gqc-
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04/02/2017 postreply
21:18:49
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不是的。是付清了的房子如果你想cash out equity,银行当然
-gqc-
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04/02/2017 postreply
19:59:11
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曾问过Chase HELOC,明说用这钱投投资房,问可否抵税(是),没问题啊。不过只是问问,没有下文。
-尚文-
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04/02/2017 postreply
21:16:01
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跟你问什么人有关,如果问loan agent,没问题,还会教你怎么说。如果是underwriter或者管HELOC的,就S定了。
-kozy-
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04/02/2017 postreply
22:02:46
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不行。这个贷款不就是自住住房的货款吗?
-wc8-
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04/02/2017 postreply
19:51:33
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十1
-piris1987-
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04/02/2017 postreply
20:23:14
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可以, 刚根据楼主提到的 tracing rules for interest deductions查了查!!
-lookuy-
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04/02/2017 postreply
19:53:32
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放在投资房上更有利,可以减少AGI基数
-gqc-
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04/02/2017 postreply
20:01:54
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看起来放在投资房上更合乎规则!
-lookuy-
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04/02/2017 postreply
20:07:02