为什么我的agent不愿意disclose certain information

上次的房子在发现有hail damage以后seller同意换里roof，我的agent说在closing之前会有roof的文件发给我review，但是她现在改口了，说没有closing之前seller不会disclose 有关roof的任何文件。为什么呢？我只在final walk though时看了一下roof，也不知道是不是我们当初口头商议的那种，我的agent本来说是要书面要求质量上至少一样或更好的roof，但是后来不了了之。 

在closing之前不disclose任何关于repair／replace roof的information，这正常吗？

谢谢。 

所有跟帖： 

• 不正常.you need it in writing before closing -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 09:52:45

• "口头商议"? 当时为什么没有把如何修写下来？ -柠檬椰子汁- ♂ (1417 bytes) () 03/06/2017 postreply 09:59:48

• Agent说质量问题让我放心，HOA也不允许有不一样或更差的roof。--我对这点是半信半疑的 -sac- ♀ (162 bytes) () 03/06/2017 postreply 10:26:46

• 不知道合同是怎么签的，试试吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 11:03:58

• 谢谢柠檬！刚才跟agent说不disclose不签字，她马上爽快的把Certificate -sac- ♀ (243 bytes) () 03/06/2017 postreply 12:32:15

• 算了，如果买房很容易上手的话猛牛兄弟也不会一直羡慕嫉妒恨了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 12:42:28

• 向代理要施工公司的保修（warranty） -柠檬椰子汁- ♂ (239 bytes) () 03/06/2017 postreply 12:49:15

• 一般都有吗？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 13:06:57

• manufacturer warranty还是 installation warranty，各有各的细节。有什么要什么 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 13:15:41

• 有的，叫limited workmanship warranty. 两年， 这个应该是manufacturer warranty -sac- ♀ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 14:24:29

• 例子见内 -柠檬椰子汁- ♂ (980 bytes) () 03/06/2017 postreply 14:35:57

• 谢谢。那我这个是installation warranty了 -sac- ♀ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 15:09:25

• 为什么不把钱要下来自己换呢？叫卖家給换东西会有好吗？agent的目标是做成生意拿到佣金，怎么会帮你搞质量？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 10:41:31

• agent全权在handle这件事，我太没经验，还有就是搞不清哪个是我的right，哪个是我的responsibility -sac- ♀ (0 bytes) () 03/06/2017 postreply 10:51:15

• 卖方肯定用保险claim hail damage 来换房顶，会影响你的保险金额。尽管如此，你的代理还是应该要求对方disclos -小石潭记- ♀ (0 bytes) () 03/07/2017 postreply 20:38:42