深度阐述三个月的房租要不要预付（续完）

来源: (G) 于 2017-02-28 12:00:43 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1860 bytes)

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楼下一贴关于要不要提前付3个月的房租的问题引起了论坛的大辩论。大多从地主的角度给出了否定的回答。为数极少的答案是肯定的。

这一现象引起我深深的思考，就像面对老师留下的一道很难复杂的作业题。

现在简单回顾一下原题：房东由于手头紧，请求房客预付三个月的房租，做为补偿，房租给予一定的折扣。恰恰此时房客手头宽裕。房客以公开讨论的方式来决定自己的选择。

现在从两个角度分析：待续。

先从房东的角度来分析：

出租房子是在做生意。做生意需要关注的一是资金安全，而是预期回报。房东为什么要请求房东预付3个月房租？除了因为资金周转有了麻烦，还会有其他原因吗？有没有可能房东不确定房客何时搬走，用此方法试探房客，从而锁定三个月的房租？最不好的可能是房东在打房客的坏主意，设下骗局。

再从房客的角度来分析：

房客和房东是契约关系，付了房租就有权利住在房子里。Business is business, nothing personal. 此话没异议。但是既然是契约，那么契约双方保持友好合作的关系对双方都是有利的。从生意方面讲，如果能得到一定的折扣，提前支付也是由来已久的商业实践。做生意就是力争达到双赢的效果。但此时要注意，提前支付的动机是助人。如果以获取折扣为唯一目的，很可能会落入陷阱。所以首先要确认房东的理由是否真实。

在社会生活里，我们不是孤立的，助人为乐，会为他人也为自己营造一个友好和谐的环境。

世界不是由坏人组成的。