这百年老房值得投資吗？

住在东部，最近看上一个4家庭百年老房，80W，首付20W，租金扣除mortgage和地稅保險，每个月能剩2千，这个deal可行吗？怎么祘Cap rate?

所有跟帖： 

• 我也跟网友探讨过这个问题 -Impartial88- ♀ (1182 bytes) () 01/15/2017 postreply 09:57:55

• 老房子的原木泡在水里不变形不发霉。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 10:16:21

• 看什么木头 -又当爹来又当妈- ♀ (196 bytes) () 01/15/2017 postreply 10:51:07

• 就像川普这样的木头 -Impartial88- ♀ (757 bytes) () 01/15/2017 postreply 10:57:08

• 我是失败者 -又当爹来又当妈- ♀ (272 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:18:38

• 真好 -Impartial88- ♀ (131 bytes) () 01/15/2017 postreply 10:51:29

• 20万投资，每年2.4万收益可以了，不能太贪心 -又当爹来又当妈- ♀ (349 bytes) () 01/15/2017 postreply 10:47:39

• 谢谢又爹 -Monkey8- ♀ (101 bytes) () 01/15/2017 postreply 10:58:53

• Cap Rate -starter2013- ♂ (89 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:05:29

• 谢谢Starter，知道了 -Monkey8- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:24:06

• 个人认为 -又当爹来又当妈- ♀ (229 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:45:28

• 请问Cap Rate 是扣除贷款后的吗，一直以为是没扣贷款的。 -猫咪宝宝- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 18:46:54

• 昨日看了一平房建于1969年, crawl space地基与上面房子的横梁断了两根,地板下塌 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:43:55

• 这个应该花不了多少钱修 -又当爹来又当妈- ♀ (56 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:49:06

• 噢,没见过这情况,$5000 能够吗? -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:58:25

• 几百块足够了 -又当爹来又当妈- ♀ (367 bytes) () 01/15/2017 postreply 12:59:14