近来坛上又有许多比较买房还是买股票哪个好的文章。多数都不是在同一个平台上的比较,Apple vs. Orange。
坛上多数地主,现金买房也罢,贷款杠杆买房也罢,Cash-out扩大再生产也罢,不能讲是“投资”,更确切讲是”做生意“,与花钱买个餐馆经营赚钱扩大再生产是一个性质的。
当年比尔盖兹,借了五万块钱,街上买了个DDOS,转手变成MS-DOS,最终扩大再生产成为微软。不能讲比尔盖兹是做“投资”的,而他的“生意”做的很成功。
另一方面,巴菲特“做生意”很烂,最初买的作坊,几年后不得不裁人关门了事。但他“投资”却做的很成功。
TT上做的成功的有点像比尔盖兹所做, DQ上做的成功的像巴菲特所做。两者孰好孰坏呢?没法比!真要比也都是瞎比。
房事出力不出资是工作(Realtors, PMs,Handymen),
房事出资出力是生意 (TF),
房事出资不出力才是投资;
股事日买日卖的是投机 (DT),
股事慢买不卖的才是投资。