華商砸1億奪法拉盛3.7畝空地

来源: 美南flipping 于 2017-01-06 16:45:21 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3501 bytes)

華裔地產開發商徐家樹與合資人斥資1億元，買下法拉盛一塊面積3.7畝的大空地，擬改建至少兩家酒店和40多萬平方呎的「河邊公園」(River Park Place)大樓，他表示看好法拉盛發展，不怕競爭。

這塊空地位於位於法拉盛溪(Flushing Greek)河邊、羅斯福大道131-35號旁，原用來傾倒附近工地、商家的垃圾，共有87萬平方呎可建築面積，將成為法拉盛西區除了天景豪苑和前韓國超市「亞洲廣場」(Assi Plaza)之外最大的開發案之一。

以徐家樹為首的三家公司，2016年9月與賣方商定購買合約，並於2016年12月初正式過戶。徐家樹以及幾名合夥人出資5000萬元，加上5000多萬元貸款，合共1億多元買下。

這塊地原為ABS Management & Development和Chaim Babad’s Babad Management投資商所有，2006年花費2600萬元買下，由於無法籌集足夠資金在此開發大型商住兩用大樓，負責人Reuven Rivlin從2016年初開始，想以1億2000萬元高價賣地，但遲遲未能與買家談攏，最終被徐家樹以1億元拿下。

據設計師Ismael Leyva原計畫，此「河邊公園」商住兩用樓宇將占地75萬7000平方呎，其中450個公寓占39萬5000平方呎，酒店和零售業占31萬3000平方呎，其中7500平方呎用於社區設施，共1000個停車位。

「這已經是法拉盛最後一塊大空地了」，徐家樹表示，他與原業主溝通七、八個月，終於成交。他說：「緬街和北方大道地皮每平方呎200多元、，這塊地算下來才每平方呎130元，已經很便宜了。」他說，由於市政府將此商住兩用樓的平價屋取消，樓宇高度等都仍有待紐約市城市規畫局(Department of City Planning)做出規定，要等到今年4月才能重新設計，「屆時至少興建兩家酒店，共20多萬平方呎，住宅40多萬平方呎，辦公樓17萬平方呎，停車場也有10幾萬平方呎。」