我倒是觉得好处很多。

如果你确信这个租客可靠，5年合同当然对你最有利。一下子锁定今后五年的生意，再不用操心招租客的事。商业地产通常都喜欢签30年的合同的。

如果租客想签3-5年，你可以加一些额外条件，比如小的修理，通下水道，换灯泡，剪草，铲雪等等都要租客自己负责。

做地主能做到基本上什么都不干，每月有钱进账，这才是应该追求的最高境界。