想把房客赶走，觉得留下来夜长梦多。大家给些建议，有什么好的策略？

2个酒吧女+一个稍年长的三个女人，住出租房。 我当时要她们签一下MOVE IN CONDITION. 结果她们不理睬我，然后就一个个要求MAINTENANCE的长list。 我对她们的对我不理财和一长串的维修要求早就心怀不满。

最近一个女孩来说，她们互相之间打架，她要搬出去。 然后另外两个来说没有的事情，她就是家中有紧急事情要搬走。

然后她起先说要60天以后搬走，我说好的以后，她提出她已经找到SUB, 30天就要搬走。

我正好想要她们走，就要她们三个都走。 我想好自己是要吃点亏的，但无所谓了。

现在另两个女的说无处可去，要留下来，然后就不啃声了。 要走的女的则订着我要赶快把合同签下来。 天天像炸弹一样，她和她妈轮番打电话给我。

我觉得有权要求终止和三个人一起的合同 （法律上我的理由很充足吗？）。 但是鉴于可能会引起不必要的麻烦， 我最后答应接受新来的女人。 但我要求重新签合同，合同TERM有所改变，比如，还有8个月合同到期，我现在改成只签6个月，到点到期。 本来5号交钱（合同当时拿错了），现在改成1号交钱。 可以吗？

另外我可以把合同先给她们看吗？ 这不算合同生效了吧？ 还是一定要先拿到押金才行？我是希望她们看到合同以后能打退堂鼓。

怎样处理这样的情况，比较好？ 想听听大家的意见。 先谢了

所有跟帖： 

• 如果他们交房租，你有什么理由让其他两个走？ -柠檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 11/18/2016 postreply 10:00:26

• 她们三个人一起签约的，一个走了，合同不是就要改签吗？我咋知道新来的人可信不可信？ -不聊天- ♀ (512 bytes) () 11/18/2016 postreply 10:06:08

• 一般是变成四个人的合约，走的那个人担保新的人，如果新的人不交租，旧人还要交租。 -柠檬椰子汁- ♂ (431 bytes) () 11/18/2016 postreply 10:16:51

• 如果没有法律条文说我的做法有错，我那样也没错啊 。你说租约不能改，加了新人就算是担保，也是改了合同了呀。 -不聊天- ♀ (226 bytes) () 11/18/2016 postreply 10:20:25

• 你到底要什么？ -柠檬椰子汁- ♂ (351 bytes) () 11/18/2016 postreply 10:28:36

• 我其实是要她们走，不想要她们住下去了。 她们逼着我回话，只给我一个星期，我都来不及查信用。因为我不是 -不聊天- ♀ (255 bytes) () 11/18/2016 postreply 11:01:41

• 改合约与让他们走，似乎还有一定差距 -柠檬椰子汁- ♂ (104 bytes) () 11/18/2016 postreply 11:07:42

• 查信用不是几分钟的事儿吗？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2016 postreply 12:32:43

• 查信用得花钱啊。我让她们交钱，她们不知要磨蹭多久。她们三个人绑一起，那两个人不想坏信用，就足够了 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 11/18/2016 postreply 12:58:45

• 我感觉做服务业的白女最难对付， 她们有时间。 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 11/18/2016 postreply 10:04:45

• I say&do nothing. who can force me to do something? -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 11/18/2016 postreply 13:21:29

• 做房东需要有服务心态，只要房租付了，房客就在履行租约。假如房租不付（齐），才可以让他们走人。合约没到期，你可以不重新改的。 -John_sh- ♂ (0 bytes) () 11/19/2016 postreply 04:48:21

• 如果我想服务她们，我当然认真服务咯。问题是我现在不想服务她们了。而且是她们要走人，先改合同，我当然也要求改 -不聊天- ♀ (36 bytes) () 11/19/2016 postreply 06:22:43

• 合约是保护房客和房东双方的契约，只要她们按时付租你单方面终止合约是不行的，除非特殊事件发生。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 11/19/2016 postreply 06:41:03

• 不是我单方面终止合同，是她们先要求走人，这就是改合同呀。算了我是来问问题的，结果来为自己争辩了 -不聊天- ♀ (163 bytes) () 11/19/2016 postreply 08:48:12

• 你如果是一个合同下是三个人走一个另两个承担，否则走的要承担找新人来接走的合约就完了。合约到期全部走人。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 11/19/2016 postreply 10:47:29

• 法律有明文规定一人走了，我还得顺着她们？如果没有，她们要修改合同的时候，这就是我的机会也按我意思修改合同或叫她们走呀。 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 11/19/2016 postreply 11:36:26

• 三人合租，一人走了，變成四個人在合約中，每個人都簽. -土妞2000- ♀ (128 bytes) () 11/19/2016 postreply 14:55:15

• 当时没有在合同上明确这种状况应该怎么处理？ 可以问问律师。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 11/19/2016 postreply 21:56:42