您晚了四年。现在买HD股票，就好像现在抢着买南加州的房子

时机不对。

我的HD卖了，我没仔细去查statement，印象中大约不到400%的回报，简单的说每股赚$100，这么高的回报率应该足以弥补股市没有leverage的不足了吧？我股票都是现金买，偶然用margin投机一下期货和期权。

南加州的房子涨了太多了，如果有人赚了两三倍的房在卖，你现在敢买南加州的投资房吗？

同样道理，你现在敢买我赚了四倍卖了的HD？这个股票未来两年无论涨跌我都不会再看了，就像现在，满大街的铺天盖地的广告“we buy your house with cash"，几个朋友组织了一个宣传公司，印刷了几十万份”we buy your house" 的广告邮件。这时候就不要买房了。

房市大跌，HD也会跟着跌, 看看2012-2013。

等下一次房市危机时候，依然还是老样子，懒人买HD，勤快人买房出租。等市场转好的时候，如果你在南加州，你的房子可能翻一番外加赚房租，但是如果你在Ohio美国大中部，你的出租房可能根本不涨只有房租。但是无论你在美国任何地方，HD都会给你分红和涨价。

同一个时间段内，例如过去的四五年，房市有南加州的涨，股市有HD的400%涨，但是房市也有美国大中部的几乎不涨，股市也有牛市中大亏的个股。房市的地域限制很大，不是任何地方都适合。股市对知识和心态的要求很大也不适合所有人。

自己觉得投资哪个更合适就做吧。HD无论多好，也有downside，房市也一样，花无百日红。

小书生耐心专业的给大家讲解股市，辛苦你了。

所有跟帖： 

• 点赞老司机。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/15/2016 postreply 11:22:39

• 好像点赞的还有一个名字“JackMa"，我这么几句闲话，把老大您和马云都惊动了？ -ZeroSumGame- ♂ (169 bytes) () 11/15/2016 postreply 11:24:09

• 不一定。呵呵。我认识好几个jackma，但不知道马云也叫jackma -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/15/2016 postreply 11:26:07

• 今天close了三个 -ZeroSumGame- ♂ (203 bytes) () 11/15/2016 postreply 11:28:16

• 有网上借贷的。google hard money loan -sweetptt- ♂ (203 bytes) () 11/15/2016 postreply 11:53:09

• 薯老爷建议点卖房以后可以干点啥吧 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 11/15/2016 postreply 13:40:48

• 我是个全职地产投资人。所以没有可借鉴的 -sweetptt- ♂ (29 bytes) () 11/15/2016 postreply 14:33:05

• 以后造房子 -天下攘攘- ♀ (152 bytes) () 11/15/2016 postreply 14:48:09

• 我已经买了地。30+acre -sweetptt- ♂ (98 bytes) () 11/15/2016 postreply 15:23:08

• 30+acre 可以造多少房子？ -天下攘攘- ♀ (38 bytes) () 11/15/2016 postreply 21:02:40

• 26 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/15/2016 postreply 23:41:54

• 你想贷多少利息？ -郡侯- ♂ (0 bytes) () 11/15/2016 postreply 12:15:47