Cashout Refinance以及德州的一项特殊条款

我们知道，cashout 主要有cashout refinance, home equity loan, HELOC, 和delayed financing （if bought with cash）.

Freddie Mac 从2015 年10月把 cashout loan limit 由4个调高到6个，Fannie Mae 于2017年7月，由4个调高到10个.  大家可能会问什么银行在做，由于是Freddie Mac 的conforming loan， 不少bank可以做。 如果你自己不知道什么银行可以做， 可以多问几个有经验的 loan agents， 不少loan agents在做。

德州自住房cashout的特殊条款

德州自住房cashout有一特殊条款 - Texas Constitution – Section 50(a)(6): 如果你在过去对你的自住房做过cashout,  那么就不能再做home equity loan和 HELOC，因为这样就会有2个 lien了 。 但可以直接做cashout refinance, 这样还是维持1个lien，这是被允许的.   当然这个条款可能只限制自住房， 对投资房好像没有限制。

 

所有跟帖： 

• 谢谢信息！请查悄悄话。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 13:59:36

• 请教，我有一投资房已经pay off了，用什么方法可以拿出钱来去，投资新的投资房呢？ -pollyli- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 14:00:13

• 只要你loan的数目少于6个， 收入也够的话， 不少bank可以做， 问几个loan agents 吧。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 19:38:58

• 感谢分享，cash out refinance 是固定利率， HELOC 是浮动利率， 适合短期周转。 -tianya4- ♀ (87 bytes) () 11/06/2016 postreply 14:04:00

• 赞一个好文！ -奇虎贷款- ♂ (0 bytes) () 11/07/2016 postreply 10:58:05