我想成立一个小的LLC,只有投资房,如果用LLC买一部新车,明年报税的时候,新车的费用可以作为当年LLC的开销吗?
先拜谢了
我想成立一个小的LLC,只有投资房,如果用LLC买一部新车,明年报税的时候,新车的费用可以作为当年LLC的开销吗?
先拜谢了
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可以的。但要符合一定条件。比如如果你是“全职” 从事房地产。。最好问你的CPA.
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
10:33:12
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非常感谢,可惜我不是全职的。 在google上查了一下,好像只能报depreciation,新车一万一
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
10:57:37
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我不是CPA.也不了解你的情况。不好随便给你支招。税法很复杂。容易误解。但分享一下我的经验。
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
11:42:57
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你做的不合法。
-shanzhongke-
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11/05/2016 postreply
12:21:25
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介绍一下哪条哪里不合法?我去问CPA. 都是CPA做的税。扣税的条例她都给我看了。
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
13:09:58
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马上辞掉CPA。只有全职地主才能用Section179 报销GVWR6000 磅以上车。也不能当年全报
-shanzhongke-
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11/05/2016 postreply
13:48:12
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同意. 经历过.
-老生长谈-
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11/05/2016 postreply
13:59:22
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一般是这样的。2010年做税时问过她这个问题。她说2010 年有一个特别的条例让我这种情况也适用。
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
14:42:24
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不需要全职地主,只要车超过50%的时间 是用于出租房就可以qualify。
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
14:55:05
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查了一下记录。记错了。不是头一年扣的。 是五年逐年扣的。60% usage for business.
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
15:37:22
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分一年扣跟分五年扣差的也太远了。哈哈
-gqc-
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11/05/2016 postreply
19:30:10
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你这样的当不了共产党员啊:)Section 179?
-julie116-
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11/06/2016 postreply
07:48:22
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???
-southmountainer-
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11/06/2016 postreply
12:38:30
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看你改口了。section 179 允许某种情况下一下expense up to 500k.没研究细节
-julie116-
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11/06/2016 postreply
12:47:12
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你胆子大呀。我再想想看,车在个人的名下的话每年standard depreciation 也还行
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
12:37:10
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你是没碰到irs audit...
-同里-
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11/05/2016 postreply
12:42:51
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我的CPA好像不是很懂这个,上次她说把出租房从个人名下转到LLC,要卖给LLC,并且当年要交个人capital gain才行。
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
11:17:48
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换个CPA吧。好的CPA能帮你省更多的钱即使贵点。转房子的所有权只需写个Deed 就行了。$10-15 county手续费而已。
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
11:23:00
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你说的对,我后来就发现她说的不对了
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
11:35:56
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这样作,贷款银行会同意吗?
-foxbat-
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11/05/2016 postreply
15:38:29
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多数mortgage有due on sale clause. 所以需要银行同意。但有exceptions.
-southmountainer-
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11/06/2016 postreply
12:40:52
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听起来有道理。
-julie116-
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11/05/2016 postreply
11:33:09
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你觉得她说的对吗?那有谁敢转到LLC? 代价很高哦。
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
11:38:14
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不对。我用deed 转过多次了。我在美国。如果你在其它国家,那就不知道了。
-southmountainer-
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11/05/2016 postreply
11:45:04
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我也在美国
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
11:46:22
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收回我说的
-julie116-
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11/05/2016 postreply
12:58:35
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谢谢,我看了一下,里面有Section 179 Expenses,这个好像可以一次性去掉汽车的费用(总价格)了?有这么好的事?
-左右为难a-
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11/06/2016 postreply
13:44:40
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如果LLC是自己的,title是自己或LLC,应没区别。LLC如果有别人的份额,会有区别.
-southmountainer-
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11/06/2016 postreply
12:37:03
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不能
-julie116-
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11/05/2016 postreply
11:31:18
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总价格可能不能直接expense掉,但是,可以depreciation吧?
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
11:40:27
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对。土地不能depreciate
-julie116-
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11/05/2016 postreply
12:59:04
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+1!租车可以抵,买车不行
-keyoukewu-
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11/05/2016 postreply
11:41:23
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谢谢,好像很复杂的样子。下面是我看到的最详尽的解释
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
12:11:21
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可以每个月给自己报销$500 左右的车辆使用费
-关键字-
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11/05/2016 postreply
14:02:45
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业余小地主也行?
-在家孵小鸡-
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11/05/2016 postreply
16:28:01
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行。我的会计师说的。不要记录log.
-关键字-
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11/05/2016 postreply
16:34:56
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求教怎么报? 谢谢
-在家孵小鸡-
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11/05/2016 postreply
17:05:48
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老关,我建议是在税上别太激进了。可报可不报的,不报。犹豫的不报。
-土棉农-
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11/05/2016 postreply
18:28:21
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+1,生意有规模了应该这样
-soccer88-
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11/06/2016 postreply
06:49:09
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关大大,那要把车放在LLC名下吗?车在个人名下可以吗?谢谢
-左右为难a-
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11/05/2016 postreply
19:33:56
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全职地主可以吧!
-piris1987-
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11/05/2016 postreply
19:48:44
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里程费?五百你得有多处物业或者比较远吧?
-julie116-
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11/06/2016 postreply
00:02:42
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最主要的要看你的车用在business上的百分比,可以决定你可以抵多少税。Section 179,国税局查的很严,不要乱来。
-DANIU_S-
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11/07/2016 postreply
07:09:52