两个多月前，有一个租户搬走了，这个租户主了8个月是前房东8年前找的。deposit 850当时在final walk through就告诉了他，要地毯需要换，他负责一部分，后院垃圾需要他负责一半。他同意了。结果后来给他发第一份账单，他不承认要负责地毯，只愿意付100垃圾清理费。我不同意。扣了$600左右的deposit. 然后用Chase quickpay把剩下的钱打给他。
他居然拒接接受。然后把我告了，并说要我两倍偿还，要付1500。
他不仁我就不义，该他付都得他付。我把所有的维修费用重新算了一次，维修包括：25%责任的换地毯，打扫卫生200，换抽风机，和维修洗碗机。 最后的invoice是他欠我8块多钱。
一个月前，我出庭。人生第一次上庭。 在庭上我着重强调了在我买房子的时候，对所有该维修的地方都进行了维修。并指出还有部分的维修并没有在最后的账单上。
今天，收到信说判我赢，租户承担所有费用。
哈哈，大快人心。剩下的8块多还要吗？
有了这次经验，下次被人威胁要告我，我就更有底气了。地主们，加油。为了自己应得的权利。
以前有个租户违约，要提前搬走，按租约是要罚两倍的租金，最后我胆小，只扣了押金。租户是是自己买了房，不想租了，房子过户之后告诉我不租了，理由是我后院变小了一点， 有部分土地被征用。我当时胆小，另外也是听了这里论坛的人说，多一事不如少一事。所有没有打官司要求付两倍租金。现在想想，太傻，白纸黑字，明明是有理居然没有据理力争，少要回$2000。
