薯老爷还特地找了20个本地的新房子给她看。每个都是75-80块一尺的卖价,marble/Stainless。
那个MA的房子要2.5米。我承认你地方好,上只角。但我可以肯定地说,你还没我建得好。达到那个房子的内装,我只要75块一尺。
昨天我跟一个领头大哥GC聊天。他自住的是12,000sqft的豪宅(问了有几个老婆,他坚持只有一个)。assessed value 1.5米。他跟我说因为是GC,找一些熟人分包的,造价20万。
薯老爷还特地找了20个本地的新房子给她看。每个都是75-80块一尺的卖价,marble/Stainless。
那个MA的房子要2.5米。我承认你地方好,上只角。但我可以肯定地说,你还没我建得好。达到那个房子的内装,我只要75块一尺。
昨天我跟一个领头大哥GC聊天。他自住的是12,000sqft的豪宅(问了有几个老婆,他坚持只有一个)。assessed value 1.5米。他跟我说因为是GC,找一些熟人分包的,造价20万。
• 别忘了,最终的价格是要包括地价的。这是不同地域,房价差别的主要原因。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 17:52:13
• 75-50=25。25块没尺就是地和大建筑商的利润了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 19:28:54
• 不同地方,造价当然不同,旧金山湾区,200美元一平方呎很寻常,这并不包括地价。 -白云青山- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 18:24:27
• 对。 材料可能差不多,人工差价太大了 -tgmomtobe- ♀ (134 bytes) () 10/27/2016 postreply 18:29:41
• 我承认你们是上只角。我们是乡下人 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 19:27:11
• 湾区各种impact fee,学校,交通等。还有连水,电,气,下水道。还有补助低收人房费等等,就要$40-50/ft2?? -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 18:38:46
• 跟我想的一样。旧金山除非收建筑税,否则不可能200块一尺。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 19:27:56
• Houston报价还250最低200,我就纳闷了,买新房连地才150.我自己地上建竟然250 -houston闲人- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 21:36:34
• 批发价格和零售价格的区别吧 -alecwang- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 23:12:23
• 房价高的地区人工和mark up就高。亲戚建房说建筑成本一百五十万,我吃惊的问了几遍,金殿啊?房子不算大。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:27:17
• 这么说GC利润太大了吧,不止对半挣 -houston闲人- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:30:01
• 听说过工会吗? -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:32:00
• 人工2.2 -3点几倍。材料低些 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:38:59
• National Building Cost Manual 估计建筑成本湾区比全国高30% -lookuy- ♂ (633 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:35:05
• 好东西。赶快收藏。 -sweetptt- ♂ (65 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:44:52
• 看起来湾区房贵可能用的材料比较好些,人工成本比其他地方也高不了太多 -lookuy- ♂ (234 bytes) () 10/27/2016 postreply 21:13:55
• 肯定是人工高 -柠檬椰子汁- ♂ (572 bytes) () 10/28/2016 postreply 05:33:11
• 当一个地方的土地价格高,会把所有的成本提高,包括人工,因为人要有地方住,包括材料,因为供应商需要仓库储存货物,等等。。。 -goldilock- ♀ (0 bytes) () 10/28/2016 postreply 06:17:45
• 有道理! -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 10/28/2016 postreply 06:45:41
• 土地价格高,所有的成本高,包括人工,包括材料,因为供应商需要仓库储存货物,等等。。。 -kktt197809- ♂ (0 bytes) () 10/28/2016 postreply 14:00:32
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