File Eviction 后租客把租金付了，或主动搬走了

当你file eviction 后你要关注两件事，租客是否把租金付了，或主动搬走了，并及时告诉你的律师。因为你告的是房客不付房租而继续住在你的房子里。如果租客把租金付了，或主动搬走了，你还继续打原来的case, 你会输掉案子，房客可以要你付他的律师费。

如果房客走了，你告诉律师，把案子变成欠租的案子，律师一般不额外收费。

如果房客付了部分租金，你可以把钱退会去，因为他不符合你3-day notice 的要求。继续你的案子。

如果房客付了全部租金，你就没戏了。一般律师是不退钱的。要房客付律师费比较难。所以file case之前一定要把让房客直接存钱的银行账户关掉。如果好几个房客使用同一银行账户，就有点麻烦。

我在多家银行开有20多个银行户头，一家房客一个，用街名nickname账户，非常方便。谁欠了房租，一目了然。定3-day notice欠租金额, 赶人关户头也方便。

不是律师建议。

 

所有跟帖： 

• 房客付了全部租金有什么用啊。你既然file了，那说明房客没有在3天内付 -sweetptt- ♂ (74 bytes) () 10/21/2016 postreply 22:19:55

• 各州或各法官不同的。我律师要我这么做的。 -commonsense888- ♂ (149 bytes) () 10/21/2016 postreply 22:40:36

• 20多个银行账号？你可真不嫌麻烦 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 05:27:25

• 为何麻烦? 我其实有40多个。大家不愿开多个户头是怕银行收费。 -commonsense888- ♂ (35 bytes) () 10/22/2016 postreply 06:57:31

• 开帐户那里要收费啊 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 07:00:56

• 有的银行checking要minimum balance -commonsense888- ♂ (34 bytes) () 10/22/2016 postreply 07:12:22

• 如果几个客户往一个账号打钱，你还要猜谁付了，付了多少 -commonsense888- ♂ (90 bytes) () 10/22/2016 postreply 07:08:45

• 俺们的房客基本上多是去银行直接存放, 从月初到月底, 租金同时交的, 故意弄成$5 的不同, -山里人家168- ♀ (60 bytes) () 10/22/2016 postreply 09:34:20

• 我让房客打钱了，就立刻拍照把存款证明发给我，否则就当他们没有存钱。 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 10/23/2016 postreply 16:44:22

• 那得多麻烦啊! 俺们只有一个. 碰到赶房客时, 短信给房客, 不要打钱, 声明如打钱, 还会退回去. -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 10/22/2016 postreply 09:22:54

• 你让租客直接付钱到银行里。你给账户号码。同时也很危险 -中部- ♂ (107 bytes) () 10/24/2016 postreply 15:08:22

• 你说的不是真的吧？吓死人 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/08/2016 postreply 11:22:57