你们在金融风暴发生前2年,有没有预感?相应地做风险规避?
请教在07年以前就持有几个投资房的老地主们
所有跟帖:
• 不知道地主。股票的是没任何预感的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 19:23:56
• 当时 美国 的 报纸天天 都在 提醒房产 风暴 要来了, 最后 果真 就来了 :-) -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 19:34:31
• 当时房市跌还是慢慢来的 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 19:44:50
• 大多数人不信.否则如何会有泡沫?记得有个大学刚毕业的,买了12个房子.借一百多万.多数负现金流.风暴一来,如何维持? -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:04:18
• 扔掉走人,7年后再买 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:11:31
• 是啊,那时候100快首付就能买棵白菜 -tgmomtobe- ♀ (214 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:14:04
• 有扔菜经历只能现金买了吧? -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:21:40
• 7年后又可以向银行借款了 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:27:51
• 那还好。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:34:09
• 很不好啊.如果09年扔了房子给银行,明年也许有银行会贷给你.11-15 年房价大涨的机会都失去了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:20:28
• 现金买啊! -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:51:59
• 已经有近三十个房,逃是逃不掉的,房租死死挺住,有机会就再筹钱干一票。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:03:11
• 那段时间不少地方的房租是跌的,而且空置期增长 -tgmomtobe- ♀ (35 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:15:38
• 我记得当时续约时降了一家房租,就是不想换房客。 -MoliHuaKai- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:20:30
• 30几套!您这远远超过退休需要的钱了。 -MoliHuaKai- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:18:55
• 楼主问预感,没有人先知先觉,有现金流保障稳住第一回合,第二回合筹钱再次杀入。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:06:24
• 近30个房,如无贷款,或按揭不多可以说高枕无忧。如果资产负载率超过50%,房市跌,租金跟着跌会失眠。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:13:12
• 早期买的房就不用怕所以投越早越好不管是地产还是股票 -yourolddad- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 22:48:15
• 怪不得写出那么多好文章,原来有那么多房子的实战经验!我折腾一个就觉得累 -keyoukewu- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 23:45:57
• 請教老朽兄,那跌时,您要减租吗?,如果減,平均多少%?减了多少年?谢谢! -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:56:40
• 那时房价大掉,很多人房子被银行收走。导致租房人大增。我们那时买了房子出租,租客就有几个都是房子被银行收了的。所以租金根本不受影响 -frombjwithlv- ♀ (35 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:04:08
• 谢谢!好消息,那我再投房市了。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:09:02
• 在决定投资前,一定要对你们当地的房地产市场做深入细致的分析。地区不同很不一样的。如果当地经济总体不好,或人口减少,或者 -frombjwithlv- ♀ (95 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:12:38
• 谢谢!我会三思而行 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 09:12:18
• 跌最狠的一年房价跌百分之四十,房租跌百分之十四,但这是数据不是我的现实,我的房租本来就低, -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 10:46:01
• 基本平盘不涨租,有的减几十而已。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 10:47:39
• 谢谢您的资料。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 11:29:53
• 面包会有的 -ZhangZhouDaTou- ♀ (256 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:47:08
• 谢谢,准备套 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:53:29
• 是这个道理; -aywl- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:11:36
• 能介绍一下保守基金吗 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:20:26
• 哪个保守基金可以赚回HELOC利息? -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 12:52:31
• 有,很明显。在2006年就告知本人老板把MALL卖掉。 -goldilock- ♀ (163 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:10:53
• 我的经验局限纽约,就业市场不好2年的情况下治安差。没贷款压力的能挺住,贷款大的一片卖房声。人口流动大,房租也降。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:02:24