谁说白玉不早买就买不起了？只能说幸亏当初没买白玉房买了白菜房。我们这里白菜房从09到现在涨幅100-300%

白玉房虽然当初跌的不多，但前两年涨了点，最近一两年不长反跌了。虽然不多，但总的来说没动。比如一个白菜房是78年建的townhouse现价25万租1700而且每年都涨，租的人一大堆，白玉townhouse房2000年建的35万租2000. 我要是用白菜换白玉，就是维修少了些，换房费用+再投10万进去。房租多了300.合算吗？白菜我不到10万买的。所以白玉对我没什么吸引力。

我对什么自视清高那些虚荣的东西一点兴趣没有，只看数字。注：我说的白菜非差区，而是中等收入区。还是个历史名城。

所有跟帖： 

• 我这里的白玉房涨10%就差不多十万。10年我犹豫没买一个60万的，现在120万了。 -autumnjune- ♀ (122 bytes) () 10/07/2016 postreply 08:02:30

• 现在这个房子涨10%就是10几万。我再也不会去买了。 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 08:03:07

• 我是绝对不会买这种房子出租负现金流买来赌房价增值的。我们这里和老朽那里一样， -frombjwithlv- ♀ (313 bytes) () 10/07/2016 postreply 08:15:25

• 我也不会去买的。当初是可以正现金流的，但是政府每年加点税，正的就会变负的 -autumnjune- ♀ (200 bytes) () 10/07/2016 postreply 08:23:23

• 你的60万买的房子能租到6000, 或80万买的租到8000吗？I doubt it. -frombjwithlv- ♀ (62 bytes) () 10/07/2016 postreply 08:24:53

• 我说的能达到正现金流，不是1%。 -autumnjune- ♀ (190 bytes) () 10/07/2016 postreply 08:42:57

• 你的房价低时连1%都不到， -frombjwithlv- ♀ (32 bytes) () 10/07/2016 postreply 09:08:27

• 但是你的回报相对风险还是很小。白菜房因为是白菜，absolute dollars有限。 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 09:18:32

• 量大。 -frombjwithlv- ♀ (76 bytes) () 10/07/2016 postreply 09:40:07

• 量大费力气。而且出租房租金收入交的是收入税，增值交的是增值税 -autumnjune- ♀ (348 bytes) () 10/07/2016 postreply 09:46:53

• 你买个所谓的白玉房冒了风险往里填了钱才賺几十万。人家老朽一年租金就几十万。找个property manager 管自己邮轮到处玩 -frombjwithlv- ♀ (26 bytes) () 10/07/2016 postreply 09:52:23

• 呵呵，基本算数，好意思这么问吗？ -autumnjune- ♀ (164 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:00:06

• 我从来不会赚了点钱忘乎所以。就是看到你有时你居高临下的指导别人、所以发表一点我的见解而已 -frombjwithlv- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:08:57

• 这些话你自己说了没用。我说的case都有根据， -autumnjune- ♀ (293 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:12:45

• 你的数据不过是谁都知道的在网上稍微查查就有的东西。人家实战经验才是最有用的。 -frombjwithlv- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:19:00

• 既然大家都知道，怎么说的话好像从来都不知道似的？ -autumnjune- ♀ (284 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:24:18

• 因为记得你前两天还说房地产投资基本上是亏钱的 -frombjwithlv- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:30:21

• 这就是这里谈论的不符合常理的地方 -autumnjune- ♀ (529 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:38:18

• 到底了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (1264 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:52:17

• 所以呀，你的个例就是自己投资的房子不赚钱，所以你就断言房地产投资不赚钱，还找出来理论根据支持你。可是你不赚钱 -frombjwithlv- ♀ (41 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:54:32

• 你何苦对牛弹琴，自己回家玩的高兴就行了，实在无聊了还可以数钱，叫这种无能的人在这泛酸就是了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:51:37

• 俺有时真是闲的没事干了。 -frombjwithlv- ♀ (152 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:57:00

• 哈哈，就是说着玩儿。 -autumnjune- ♀ (77 bytes) () 10/07/2016 postreply 10:59:30