老朽一直有个错误概念，在“关于南加州的租房市场”中也有体现。

用杠杆当然可以赚更多钱。但忘记了用杠杆也可以让你亏更多钱和亏得更快。忘记了百年老店 Lehman Brothers 是为什么搞成破产的？ 以及2008年濒临破产的Merrill Lynch, Wachovia, AIG, etc. 还有数以万计的房主被银行赶出家，房子被银行没收。

用杠杆可以提升回报率，但同时增大了风险，Risk-Adjusted Return则没有真正提高。

所有跟帖： 

• 未知 未知 -rsoption- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 21:45:16

• 房租能涵盖所有开销便万无一失，理论上的东西参考就行了，房地产要自己掌握命运，股市房市全蹦，房租不会。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 21:54:49

• 你太肯定了吧！，没有人租房哪来房租？ -猛牛- ♀ (431 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:05:31

• 实践会检验真理，我经历过两次了，股市房市全蹦，人也不能睡大街上，租会略减，我就是这么操作的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:34:42

• 你没考虑到一个危险。。。南加州大地震？ -未知- ♂ (121 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:07:53

• 你没看过我专门写的一篇关于地震的? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:09:24

• 看过。 但是往往就是一个black swan事件造成全盘皆输。 -未知- ♂ (74 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:23:33

• 兄弟，悄悄地和你说，我家蠢婆整天担心风险，拦着我，否则，哼，又是多少个房，算了，让她攥着现金踏实点。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:30:20

• 你家领导没准哪天就对了。 “早就告诉你了不是，你看如果听我的就。。。” -未知- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:37:04

• 我认为她做对的地方是在北京买房，而不是攥紧现金，北京的房有一千万人民币价值，十万本钱早就没了风险。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:43:17

• 所以我才敢说我不怕风险。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:46:49

• 我也是担心地震的问题 -股市老鼠- ♂ (1151 bytes) () 10/05/2016 postreply 22:25:45

• 什么投资都有风险。想想如果你在底特律十年前买了几十个投资房，现在是个什么情况？ -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:18:57

• 这些我写过多次了，房地产上升的最大动力是人口，非买底特律是眼瞎。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:23:38