老朽一直有个错误概念,在“关于南加州的租房市场”中也有体现。

来源: 未知 2016-10-04 21:42:09 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (524 bytes)
本文内容已被 [ 未知 ] 在 2016-10-04 21:45:15 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

用杠杆当然可以赚更多钱。但忘记了用杠杆也可以让你亏更多钱和亏得更快。忘记了百年老店 Lehman Brothers 是为什么搞成破产的? 以及2008年濒临破产的Merrill Lynch, Wachovia, AIG, etc. 还有数以万计的房主被银行赶出家,房子被银行没收。

用杠杆可以提升回报率,但同时增大了风险,Risk-Adjusted Return则没有真正提高。

所有跟帖: 

未知 未知 -rsoption- 给 rsoption 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 21:45:16

房租能涵盖所有开销便万无一失,理论上的东西参考就行了,房地产要自己掌握命运,股市房市全蹦,房租不会。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 21:54:49

你太肯定了吧!,没有人租房哪来房租? -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 (431 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:05:31

实践会检验真理,我经历过两次了,股市房市全蹦,人也不能睡大街上,租会略减,我就是这么操作的。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:34:42

你没考虑到一个危险。。。南加州大地震? -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (121 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:07:53

你没看过我专门写的一篇关于地震的? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:09:24

看过。 但是往往就是一个black swan事件造成全盘皆输。 -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (74 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:23:33

兄弟,悄悄地和你说,我家蠢婆整天担心风险,拦着我,否则,哼,又是多少个房,算了,让她攥着现金踏实点。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:30:20

你家领导没准哪天就对了。 “早就告诉你了不是,你看如果听我的就。。。” -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:37:04

我认为她做对的地方是在北京买房,而不是攥紧现金,北京的房有一千万人民币价值,十万本钱早就没了风险。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:43:17

所以我才敢说我不怕风险。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:46:49

我也是担心地震的问题 -股市老鼠- 给 股市老鼠 发送悄悄话 (1151 bytes) () 10/05/2016 postreply 22:25:45

什么投资都有风险。想想如果你在底特律十年前买了几十个投资房,现在是个什么情况? -southmountainer- 给 southmountainer 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:18:57

这些我写过多次了,房地产上升的最大动力是人口,非买底特律是眼瞎。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 22:23:38

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