投坛的出租房投资者,99% 是有一份不忙或者挣钱少的工作在业余投资一些房子出租贴补家用,专职做投资房的人来投坛的很少(因为他们不需要来交流取经了,也无心传授他人或者集资),只有几位。大部分专职做房地产的最后都是进入商业地产,很少人仅仅停留在住宅,通常来说,真正的大钱在商业地产。但是本坛讨论的99%是简单的白菜民宅出租,导致进入专业房地产投资的人觉得本坛没有交流的吸引力。从前投坛的两位大地主(Borigs and VaLandlord) 现在都是家坛的聊天常客,根本不来投坛了,这两位都是成功的大地主。
大部分在投坛发言提问的是业余出租房投资者,看看问的问题和有些人提供的答案就知道。
我不知道那些从来不发主贴分享自己投资体会的人,只是出来无礼骂小书生这些认真交流的人的ID都是些什么人。大家注意看那些从来没有发主贴的,只跟贴骂人的那些ID。那些人毁了投坛的风气。
出租房的性质决定了它是食物链低端的投资。低端不代表不赚钱。我们说的高端低端指的是对智力,耐力,知识量,经济周期性。。等等的要求不同,高端经济(例如股市)挣钱难,能挣的人少,但是这些极少的人能挣的人挣得很多。低端的投资房能挣钱的人很多,但是能挣很多的人不多。高端低端属于经济学术语,没有褒义和贬义。
再次感谢小书生的热心发长贴交流。不服他的,不要就骂他外行甚至骗子,你不服你也写几篇跟他辩论。小书生是几篇洋洋洒洒的写出来的东西,认真学习过股市的人就明白,那是至少十年以上的理论学习和观察市场功力。
赞小书生的执着。