今天看一个town house,在犹豫要不要买

我的地产经纪在这个房子上市的前一天首先通知了我，今天看了房子，虽然是70年代的楼，但管理保护的都非常好。

最好的校区，高中，初中和小学都是最好的。

住户我一看车好多宝马。不过这里的人喜欢好车。要是我绝对不租房子买宝马。

三层楼，这个单元是第一楼，后院是高尔夫球场，一个大约600尺的covered 后lani 风景优美。有两个covered 车库和一个储藏间。价格50万，出租2400 几乎没有空租，非常抢手。还是2年的合约。

地产税一个月大概100，管理费等480，保险60，如果首付25%，投资的贷款利率大概3.75-3，85，买还是不买？

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所有跟帖： 

• HoA fee 片 高了一些。 有出租限制吗？ -藏龙卧虎- ♀ (0 bytes) () 09/11/2016 postreply 23:17:51

• 没有限制，可是也不想短租。 -闲来无事事- ♂ (263 bytes) () 09/11/2016 postreply 23:23:57

• 太难做判断了。要看你们哪儿的就业，人口增长。。。。这价格，回报在弯曲是不可能的。 -藏龙卧虎- ♀ (0 bytes) () 09/11/2016 postreply 23:50:09

• 这里失业率3.3%，不傻不疯的都有工作 -闲来无事事- ♂ (122 bytes) () 09/12/2016 postreply 12:02:36

• 不算还本金，现金流是负的，算上还本金还可以，但是要看你们那里房价增长多快 -柠檬椰子汁- ♂ (199 bytes) () 09/12/2016 postreply 05:45:22

• 预期增长是7%，可是那个预期不是随时会变化的吗？ -闲来无事事- ♂ (173 bytes) () 09/12/2016 postreply 12:00:57

• 是condo吧？ -柠檬椰子汁- ♂ (245 bytes) () 09/12/2016 postreply 12:40:13

• 在哪个地区？ -山东牡丹- ♀ (0 bytes) () 09/12/2016 postreply 06:26:00

• 升值潜力如何？不升值的话好像没什么意思的 -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/12/2016 postreply 07:37:15

• ZILLOW 预期涨%，不过那个预测靠谱吗？ -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 09/12/2016 postreply 11:58:42

• 50万的房子地税每个月才100，不对吧？不到0.3% -tough_world- ♂ (0 bytes) () 09/12/2016 postreply 12:16:58