补充分析买房与买s&p

在旧金山很少有现金流的，很多还要倒贴几百。30年，10 万买一50万的房房价涨4倍=200万。Sacramento, 多数有几百现金流（一年五千，，30年15万），但30年，房价只涨大约3倍。S'&P 30年长9倍，可是没有杠杆，但应该有分红。我不知道10万起30年后一共会有多少分红呢？I don't know.  But I found a S&p calculator, it shows from 1/1987-7/2016, total return with dividend reinvested, the rate is 1419.7%.  So if you started with 100k, how much will you get?  100x1419.7%=1419k.（142万）。 s&p 的分红还要交税的。 In SF, you may get 2000k, 但是倒贴20万，实得180万。在房价不长的地方，10万买了5个房，每个10万，现25万，总算125万，加 租金75万，共200万。如果变30万，则是150万加75万=225万。看来在租金高的地方投资最好。  

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• 租金也要交税呀 -tgmomtobe- ♀ (49 bytes) () 08/31/2016 postreply 03:54:42